מחשבון משכנתא

כמה תשלמו בכל חודש? הזינו את סכום המשכנתא, התקופה והריבית.

חישוב החזר חודשי

ש״ח
שנים
%
שיטת החזר
בחר שיטת החזר

ההחזר החודשי הוא תשלום הקרן והריבית. בשפיצר התשלום קבוע ובריבית קבועה ללא הצמדה; בקרן שווה הוא מתחיל גבוה ויורד. החישוב מניח ריבית קבועה ללא הצמדה. ביטוחים, עמלות ושינויי ריבית אינם כלולים. זו הערכה לצורך תכנון, לא הצעה או אישור מהבנק.

חדשות משכנתא ודיור

ריבית ומשכנתאות ·

הריבית נשארה 3.25%: למה ההחזר לא בהכרח קופא?

החלטת 21 באוקטובר הותירה את ריבית בנק ישראל ללא שינוי. מה נשאר קבוע בפריים, מה עדיין עשוי להשתנות, ואיך לבדוק את ההחזר בלי לנחש את ההחלטה הבאה.

לכל הכתבות ←

כל המחשבונים

מחשבון משכנתאהחזר חודשי לפי סכום, ריבית ותקופה.כמה משכנתא אפשר לקבלסכום הלוואה לפי ההחזר החודשי.השוואת מסלוליםהשוו הצעות ותמהילים.פירעון חלקיבדקו את השפעת הפירעון על ההלוואה.יתרת משכנתאחשבו את יתרת ההלוואה.שכירות מול משכנתאהשוו בין קנייה לשכירות.הלוואת בלוןחישוב תשלומים ויתרה בסוף התקופה.מס שבחאומדן מס על מכירת דירה.מס רכישהאומדן מס על רכישת דירה.קרן שווהחישוב החזר בשיטת קרן שווה.לוח סילוקיןדוגמאות ללוחות החזר.חישובים קודמיםחזרו לחישובים ששמרתם.

דוגמאות לפי סכום המשכנתא

בחרו סכום להשוואת החזרים ותקופות. בכל דוגמה אפשר לשנות את הריבית ולפתוח לוח סילוקין.

סכומים ותקופות נוספים

דוגמאות לפי סכום ותקופה

מתחילים מהתקציב? דוגמה למשכנתא בהחזר חודשי של 6,000 ש״ח.

שאלות נפוצות

האם ההחזר שמוצג יהיה זהה להצעת הבנק?

לא בהכרח. המחשבון משתמש בהנחות שאתם מזינים ואינו כולל תמהיל מסלולים, הצמדה, עמלות, ביטוחים או תנאים אישיים. הוא מיועד להשוואת תרחישים לפני קבלת הצעה מפורטת.

למה הארכת התקופה מגדילה את סך הריבית?

כאשר הקרן נפרעת לאורך יותר חודשים, ריבית נגבית על היתרה במשך זמן רב יותר. ההחזר החודשי עשוי לרדת, אך העלות הכוללת בדרך כלל עולה.

האם המחשבון מתאים למשכנתא צמודת מדד או בריבית משתנה?

החישוב הבסיסי מניח ריבית קבועה ללא הצמדה. אפשר לבחון תרחישי ריבית שונים, אך אין בכך תחזית למדד או לשינויי ריבית עתידיים.