לוח סילוקין בשיטת שפיצר למשכנתא של 500,000 ש״ח ל-20 שנים

לוח סילוקין מציג כיצד כל תשלום חודשי מתחלק בין הקרן לריבית, ומהי יתרת הקרן לאחר כל תשלום.
עבור משכנתא של חצי מליון שקלים לתקופה של עשרים שנים בריבית של 4 אחוז לוח הסילוקין בשיטת שפיצר ייראה כך:

איך עובד לוח שפיצר? ההחזר החודשי הכולל אמור להישאר קבוע לאורך כל התקופה. מה שמשתנה הוא החלוקה בין הקרן לריבית: בתחילה חלק גדול יותר מהתשלום הוא ריבית, ובהמשך חלק גדול יותר הוא החזר הקרן.

הבהרה: הלוח מניח ריבית שנתית קבועה שאינה צמודה. התשלום החודשי קבוע, בעוד החלוקה בין קרן לריבית משתנה לאורך התקופה. הוא אינו כולל הצמדה, שינויי ריבית, עמלות, ביטוחים או עלויות נוספות.

תשלום ראשון

3,029.90 ש"ח

תשלום אחרון

3,029.90 ש"ח

סך הריבית

227,176.40 ש"ח

סך התשלומים

727,176.40 ש"ח

הסכומים בטבלה מעוגלים לשקל הקרוב כדי להקל על הקריאה. הסיכום שמעליה מציג את הערכים המדויקים.

תקופהחודש יתרה בסוף החודש החזר לקרן החזר ריבית החזר חודשי מצטבר
1₪ 498,637₪ 1,363₪ 1,667₪ 3,030₪ 3,030
2₪ 497,269₪ 1,368₪ 1,662₪ 3,030₪ 6,060
3₪ 495,897₪ 1,372₪ 1,658₪ 3,030₪ 9,090
4₪ 494,520₪ 1,377₪ 1,653₪ 3,030₪ 12,120
5₪ 493,138₪ 1,382₪ 1,648₪ 3,030₪ 15,150
6₪ 491,752₪ 1,386₪ 1,644₪ 3,030₪ 18,179
7₪ 490,361₪ 1,391₪ 1,639₪ 3,030₪ 21,209
8₪ 488,966₪ 1,395₪ 1,635₪ 3,030₪ 24,239
9₪ 487,566₪ 1,400₪ 1,630₪ 3,030₪ 27,269
10₪ 486,161₪ 1,405₪ 1,625₪ 3,030₪ 30,299
11₪ 484,752₪ 1,409₪ 1,621₪ 3,030₪ 33,329
12₪ 483,338₪ 1,414₪ 1,616₪ 3,030₪ 36,359
13₪ 481,919₪ 1,419₪ 1,611₪ 3,030₪ 39,389
14₪ 480,496₪ 1,424₪ 1,606₪ 3,030₪ 42,419
15₪ 479,067₪ 1,428₪ 1,602₪ 3,030₪ 45,449
16₪ 477,634₪ 1,433₪ 1,597₪ 3,030₪ 48,478
17₪ 476,197₪ 1,438₪ 1,592₪ 3,030₪ 51,508
18₪ 474,754₪ 1,443₪ 1,587₪ 3,030₪ 54,538
19₪ 473,307₪ 1,447₪ 1,583₪ 3,030₪ 57,568
20₪ 471,854₪ 1,452₪ 1,578₪ 3,030₪ 60,598
21₪ 470,397₪ 1,457₪ 1,573₪ 3,030₪ 63,628
22₪ 468,935₪ 1,462₪ 1,568₪ 3,030₪ 66,658
23₪ 467,469₪ 1,467₪ 1,563₪ 3,030₪ 69,688
24₪ 465,997₪ 1,472₪ 1,558₪ 3,030₪ 72,718
25₪ 464,520₪ 1,477₪ 1,553₪ 3,030₪ 75,748
26₪ 463,039₪ 1,482₪ 1,548₪ 3,030₪ 78,777
27₪ 461,552₪ 1,486₪ 1,543₪ 3,030₪ 81,807
28₪ 460,061₪ 1,491₪ 1,539₪ 3,030₪ 84,837
29₪ 458,565₪ 1,496₪ 1,534₪ 3,030₪ 87,867
30₪ 457,063₪ 1,501₪ 1,529₪ 3,030₪ 90,897
31₪ 455,557₪ 1,506₪ 1,524₪ 3,030₪ 93,927
32₪ 454,046₪ 1,511₪ 1,519₪ 3,030₪ 96,957
33₪ 452,529₪ 1,516₪ 1,513₪ 3,030₪ 99,987
34₪ 451,008₪ 1,521₪ 1,508₪ 3,030₪ 103,017
35₪ 449,481₪ 1,527₪ 1,503₪ 3,030₪ 106,047
36₪ 447,950₪ 1,532₪ 1,498₪ 3,030₪ 109,076
37₪ 446,413₪ 1,537₪ 1,493₪ 3,030₪ 112,106
38₪ 444,871₪ 1,542₪ 1,488₪ 3,030₪ 115,136
39₪ 443,324₪ 1,547₪ 1,483₪ 3,030₪ 118,166
40₪ 441,772₪ 1,552₪ 1,478₪ 3,030₪ 121,196
41₪ 440,214₪ 1,557₪ 1,473₪ 3,030₪ 124,226
42₪ 438,652₪ 1,563₪ 1,467₪ 3,030₪ 127,256
43₪ 437,084₪ 1,568₪ 1,462₪ 3,030₪ 130,286
44₪ 435,511₪ 1,573₪ 1,457₪ 3,030₪ 133,316
45₪ 433,933₪ 1,578₪ 1,452₪ 3,030₪ 136,346
46₪ 432,350₪ 1,583₪ 1,446₪ 3,030₪ 139,375
47₪ 430,761₪ 1,589₪ 1,441₪ 3,030₪ 142,405
48₪ 429,167₪ 1,594₪ 1,436₪ 3,030₪ 145,435
49₪ 427,568₪ 1,599₪ 1,431₪ 3,030₪ 148,465
50₪ 425,963₪ 1,605₪ 1,425₪ 3,030₪ 151,495
51₪ 424,353₪ 1,610₪ 1,420₪ 3,030₪ 154,525
52₪ 422,737₪ 1,615₪ 1,415₪ 3,030₪ 157,555
53₪ 421,117₪ 1,621₪ 1,409₪ 3,030₪ 160,585
54₪ 419,490₪ 1,626₪ 1,404₪ 3,030₪ 163,615
55₪ 417,859₪ 1,632₪ 1,398₪ 3,030₪ 166,645
56₪ 416,222₪ 1,637₪ 1,393₪ 3,030₪ 169,674
57₪ 414,579₪ 1,642₪ 1,387₪ 3,030₪ 172,704
58₪ 412,931₪ 1,648₪ 1,382₪ 3,030₪ 175,734
59₪ 411,278₪ 1,653₪ 1,376₪ 3,030₪ 178,764
60₪ 409,619₪ 1,659₪ 1,371₪ 3,030₪ 181,794
61₪ 407,954₪ 1,665₪ 1,365₪ 3,030₪ 184,824
62₪ 406,284₪ 1,670₪ 1,360₪ 3,030₪ 187,854
63₪ 404,609₪ 1,676₪ 1,354₪ 3,030₪ 190,884
64₪ 402,928₪ 1,681₪ 1,349₪ 3,030₪ 193,914
65₪ 401,241₪ 1,687₪ 1,343₪ 3,030₪ 196,944
66₪ 399,548₪ 1,692₪ 1,337₪ 3,030₪ 199,974
67₪ 397,850₪ 1,698₪ 1,332₪ 3,030₪ 203,003
68₪ 396,146₪ 1,704₪ 1,326₪ 3,030₪ 206,033
69₪ 394,437₪ 1,709₪ 1,320₪ 3,030₪ 209,063
70₪ 392,722₪ 1,715₪ 1,315₪ 3,030₪ 212,093
71₪ 391,001₪ 1,721₪ 1,309₪ 3,030₪ 215,123
72₪ 389,275₪ 1,727₪ 1,303₪ 3,030₪ 218,153
73₪ 387,542₪ 1,732₪ 1,298₪ 3,030₪ 221,183
74₪ 385,804₪ 1,738₪ 1,292₪ 3,030₪ 224,213
75₪ 384,060₪ 1,744₪ 1,286₪ 3,030₪ 227,243
76₪ 382,311₪ 1,750₪ 1,280₪ 3,030₪ 230,273
77₪ 380,555₪ 1,756₪ 1,274₪ 3,030₪ 233,302
78₪ 378,794₪ 1,761₪ 1,269₪ 3,030₪ 236,332
79₪ 377,026₪ 1,767₪ 1,263₪ 3,030₪ 239,362
80₪ 375,253₪ 1,773₪ 1,257₪ 3,030₪ 242,392
81₪ 373,474₪ 1,779₪ 1,251₪ 3,030₪ 245,422
82₪ 371,689₪ 1,785₪ 1,245₪ 3,030₪ 248,452
83₪ 369,898₪ 1,791₪ 1,239₪ 3,030₪ 251,482
84₪ 368,101₪ 1,797₪ 1,233₪ 3,030₪ 254,512
85₪ 366,298₪ 1,803₪ 1,227₪ 3,030₪ 257,542
86₪ 364,490₪ 1,809₪ 1,221₪ 3,030₪ 260,572
87₪ 362,675₪ 1,815₪ 1,215₪ 3,030₪ 263,601
88₪ 360,854₪ 1,821₪ 1,209₪ 3,030₪ 266,631
89₪ 359,027₪ 1,827₪ 1,203₪ 3,030₪ 269,661
90₪ 357,193₪ 1,833₪ 1,197₪ 3,030₪ 272,691
91₪ 355,354₪ 1,839₪ 1,191₪ 3,030₪ 275,721
92₪ 353,509₪ 1,845₪ 1,185₪ 3,030₪ 278,751
93₪ 351,657₪ 1,852₪ 1,178₪ 3,030₪ 281,781
94₪ 349,800₪ 1,858₪ 1,172₪ 3,030₪ 284,811
95₪ 347,936₪ 1,864₪ 1,166₪ 3,030₪ 287,841
96₪ 346,066₪ 1,870₪ 1,160₪ 3,030₪ 290,871
97₪ 344,189₪ 1,876₪ 1,154₪ 3,030₪ 293,900
98₪ 342,307₪ 1,883₪ 1,147₪ 3,030₪ 296,930
99₪ 340,418₪ 1,889₪ 1,141₪ 3,030₪ 299,960
100₪ 338,522₪ 1,895₪ 1,135₪ 3,030₪ 302,990
101₪ 336,621₪ 1,901₪ 1,128₪ 3,030₪ 306,020
102₪ 334,713₪ 1,908₪ 1,122₪ 3,030₪ 309,050
103₪ 332,799₪ 1,914₪ 1,116₪ 3,030₪ 312,080
104₪ 330,878₪ 1,921₪ 1,109₪ 3,030₪ 315,110
105₪ 328,951₪ 1,927₪ 1,103₪ 3,030₪ 318,140
106₪ 327,018₪ 1,933₪ 1,097₪ 3,030₪ 321,170
107₪ 325,078₪ 1,940₪ 1,090₪ 3,030₪ 324,199
108₪ 323,132₪ 1,946₪ 1,084₪ 3,030₪ 327,229
109₪ 321,179₪ 1,953₪ 1,077₪ 3,030₪ 330,259
110₪ 319,220₪ 1,959₪ 1,071₪ 3,030₪ 333,289
111₪ 317,254₪ 1,966₪ 1,064₪ 3,030₪ 336,319
112₪ 315,282₪ 1,972₪ 1,058₪ 3,030₪ 339,349
113₪ 313,303₪ 1,979₪ 1,051₪ 3,030₪ 342,379
114₪ 311,317₪ 1,986₪ 1,044₪ 3,030₪ 345,409
115₪ 309,325₪ 1,992₪ 1,038₪ 3,030₪ 348,439
116₪ 307,326₪ 1,999₪ 1,031₪ 3,030₪ 351,469
117₪ 305,321₪ 2,005₪ 1,024₪ 3,030₪ 354,498
118₪ 303,308₪ 2,012₪ 1,018₪ 3,030₪ 357,528
119₪ 301,290₪ 2,019₪ 1,011₪ 3,030₪ 360,558
120₪ 299,264₪ 2,026₪ 1,004₪ 3,030₪ 363,588
121₪ 297,232₪ 2,032₪ 998₪ 3,030₪ 366,618
122₪ 295,192₪ 2,039₪ 991₪ 3,030₪ 369,648
123₪ 293,147₪ 2,046₪ 984₪ 3,030₪ 372,678
124₪ 291,094₪ 2,053₪ 977₪ 3,030₪ 375,708
125₪ 289,034₪ 2,060₪ 970₪ 3,030₪ 378,738
126₪ 286,968₪ 2,066₪ 963₪ 3,030₪ 381,768
127₪ 284,894₪ 2,073₪ 957₪ 3,030₪ 384,798
128₪ 282,814₪ 2,080₪ 950₪ 3,030₪ 387,827
129₪ 280,727₪ 2,087₪ 943₪ 3,030₪ 390,857
130₪ 278,633₪ 2,094₪ 936₪ 3,030₪ 393,887
131₪ 276,532₪ 2,101₪ 929₪ 3,030₪ 396,917
132₪ 274,424₪ 2,108₪ 922₪ 3,030₪ 399,947
133₪ 272,308₪ 2,115₪ 915₪ 3,030₪ 402,977
134₪ 270,186₪ 2,122₪ 908₪ 3,030₪ 406,007
135₪ 268,057₪ 2,129₪ 901₪ 3,030₪ 409,037
136₪ 265,921₪ 2,136₪ 894₪ 3,030₪ 412,067
137₪ 263,777₪ 2,143₪ 886₪ 3,030₪ 415,097
138₪ 261,626₪ 2,151₪ 879₪ 3,030₪ 418,126
139₪ 259,469₪ 2,158₪ 872₪ 3,030₪ 421,156
140₪ 257,304₪ 2,165₪ 865₪ 3,030₪ 424,186
141₪ 255,131₪ 2,172₪ 858₪ 3,030₪ 427,216
142₪ 252,952₪ 2,179₪ 850₪ 3,030₪ 430,246
143₪ 250,765₪ 2,187₪ 843₪ 3,030₪ 433,276
144₪ 248,571₪ 2,194₪ 836₪ 3,030₪ 436,306
145₪ 246,370₪ 2,201₪ 829₪ 3,030₪ 439,336
146₪ 244,161₪ 2,209₪ 821₪ 3,030₪ 442,366
147₪ 241,945₪ 2,216₪ 814₪ 3,030₪ 445,396
148₪ 239,722₪ 2,223₪ 806₪ 3,030₪ 448,425
149₪ 237,491₪ 2,231₪ 799₪ 3,030₪ 451,455
150₪ 235,253₪ 2,238₪ 792₪ 3,030₪ 454,485
151₪ 233,007₪ 2,246₪ 784₪ 3,030₪ 457,515
152₪ 230,754₪ 2,253₪ 777₪ 3,030₪ 460,545
153₪ 228,493₪ 2,261₪ 769₪ 3,030₪ 463,575
154₪ 226,225₪ 2,268₪ 762₪ 3,030₪ 466,605
155₪ 223,949₪ 2,276₪ 754₪ 3,030₪ 469,635
156₪ 221,665₪ 2,283₪ 746₪ 3,030₪ 472,665
157₪ 219,374₪ 2,291₪ 739₪ 3,030₪ 475,695
158₪ 217,076₪ 2,299₪ 731₪ 3,030₪ 478,724
159₪ 214,769₪ 2,306₪ 724₪ 3,030₪ 481,754
160₪ 212,455₪ 2,314₪ 716₪ 3,030₪ 484,784
161₪ 210,134₪ 2,322₪ 708₪ 3,030₪ 487,814
162₪ 207,804₪ 2,329₪ 700₪ 3,030₪ 490,844
163₪ 205,467₪ 2,337₪ 693₪ 3,030₪ 493,874
164₪ 203,122₪ 2,345₪ 685₪ 3,030₪ 496,904
165₪ 200,769₪ 2,353₪ 677₪ 3,030₪ 499,934
166₪ 198,409₪ 2,361₪ 669₪ 3,030₪ 502,964
167₪ 196,040₪ 2,369₪ 661₪ 3,030₪ 505,994
168₪ 193,664₪ 2,376₪ 653₪ 3,030₪ 509,023
169₪ 191,279₪ 2,384₪ 646₪ 3,030₪ 512,053
170₪ 188,887₪ 2,392₪ 638₪ 3,030₪ 515,083
171₪ 186,487₪ 2,400₪ 630₪ 3,030₪ 518,113
172₪ 184,078₪ 2,408₪ 622₪ 3,030₪ 521,143
173₪ 181,662₪ 2,416₪ 614₪ 3,030₪ 524,173
174₪ 179,238₪ 2,424₪ 606₪ 3,030₪ 527,203
175₪ 176,805₪ 2,432₪ 597₪ 3,030₪ 530,233
176₪ 174,365₪ 2,441₪ 589₪ 3,030₪ 533,263
177₪ 171,916₪ 2,449₪ 581₪ 3,030₪ 536,293
178₪ 169,459₪ 2,457₪ 573₪ 3,030₪ 539,322
179₪ 166,994₪ 2,465₪ 565₪ 3,030₪ 542,352
180₪ 164,521₪ 2,473₪ 557₪ 3,030₪ 545,382
181₪ 162,039₪ 2,481₪ 548₪ 3,030₪ 548,412
182₪ 159,550₪ 2,490₪ 540₪ 3,030₪ 551,442
183₪ 157,051₪ 2,498₪ 532₪ 3,030₪ 554,472
184₪ 154,545₪ 2,506₪ 524₪ 3,030₪ 557,502
185₪ 152,030₪ 2,515₪ 515₪ 3,030₪ 560,532
186₪ 149,507₪ 2,523₪ 507₪ 3,030₪ 563,562
187₪ 146,976₪ 2,532₪ 498₪ 3,030₪ 566,592
188₪ 144,436₪ 2,540₪ 490₪ 3,030₪ 569,622
189₪ 141,887₪ 2,548₪ 481₪ 3,030₪ 572,651
190₪ 139,330₪ 2,557₪ 473₪ 3,030₪ 575,681
191₪ 136,765₪ 2,565₪ 464₪ 3,030₪ 578,711
192₪ 134,191₪ 2,574₪ 456₪ 3,030₪ 581,741
193₪ 131,608₪ 2,583₪ 447₪ 3,030₪ 584,771
194₪ 129,017₪ 2,591₪ 439₪ 3,030₪ 587,801
195₪ 126,417₪ 2,600₪ 430₪ 3,030₪ 590,831
196₪ 123,809₪ 2,609₪ 421₪ 3,030₪ 593,861
197₪ 121,191₪ 2,617₪ 413₪ 3,030₪ 596,891
198₪ 118,566₪ 2,626₪ 404₪ 3,030₪ 599,921
199₪ 115,931₪ 2,635₪ 395₪ 3,030₪ 602,950
200₪ 113,287₪ 2,643₪ 386₪ 3,030₪ 605,980
201₪ 110,635₪ 2,652₪ 378₪ 3,030₪ 609,010
202₪ 107,974₪ 2,661₪ 369₪ 3,030₪ 612,040
203₪ 105,304₪ 2,670₪ 360₪ 3,030₪ 615,070
204₪ 102,625₪ 2,679₪ 351₪ 3,030₪ 618,100
205₪ 99,937₪ 2,688₪ 342₪ 3,030₪ 621,130
206₪ 97,240₪ 2,697₪ 333₪ 3,030₪ 624,160
207₪ 94,535₪ 2,706₪ 324₪ 3,030₪ 627,190
208₪ 91,820₪ 2,715₪ 315₪ 3,030₪ 630,220
209₪ 89,096₪ 2,724₪ 306₪ 3,030₪ 633,249
210₪ 86,363₪ 2,733₪ 297₪ 3,030₪ 636,279
211₪ 83,621₪ 2,742₪ 288₪ 3,030₪ 639,309
212₪ 80,870₪ 2,751₪ 279₪ 3,030₪ 642,339
213₪ 78,110₪ 2,760₪ 270₪ 3,030₪ 645,369
214₪ 75,340₪ 2,770₪ 260₪ 3,030₪ 648,399
215₪ 72,561₪ 2,779₪ 251₪ 3,030₪ 651,429
216₪ 69,773₪ 2,788₪ 242₪ 3,030₪ 654,459
217₪ 66,976₪ 2,797₪ 233₪ 3,030₪ 657,489
218₪ 64,169₪ 2,807₪ 223₪ 3,030₪ 660,519
219₪ 61,353₪ 2,816₪ 214₪ 3,030₪ 663,548
220₪ 58,528₪ 2,825₪ 205₪ 3,030₪ 666,578
221₪ 55,693₪ 2,835₪ 195₪ 3,030₪ 669,608
222₪ 52,849₪ 2,844₪ 186₪ 3,030₪ 672,638
223₪ 49,995₪ 2,854₪ 176₪ 3,030₪ 675,668
224₪ 47,132₪ 2,863₪ 167₪ 3,030₪ 678,698
225₪ 44,259₪ 2,873₪ 157₪ 3,030₪ 681,728
226₪ 41,377₪ 2,882₪ 148₪ 3,030₪ 684,758
227₪ 38,485₪ 2,892₪ 138₪ 3,030₪ 687,788
228₪ 35,583₪ 2,902₪ 128₪ 3,030₪ 690,818
229₪ 32,672₪ 2,911₪ 119₪ 3,030₪ 693,847
230₪ 29,751₪ 2,921₪ 109₪ 3,030₪ 696,877
231₪ 26,820₪ 2,931₪ 99₪ 3,030₪ 699,907
232₪ 23,880₪ 2,941₪ 89₪ 3,030₪ 702,937
233₪ 20,929₪ 2,950₪ 80₪ 3,030₪ 705,967
234₪ 17,969₪ 2,960₪ 70₪ 3,030₪ 708,997
235₪ 14,999₪ 2,970₪ 60₪ 3,030₪ 712,027
236₪ 12,019₪ 2,980₪ 50₪ 3,030₪ 715,057
237₪ 9,029₪ 2,990₪ 40₪ 3,030₪ 718,087
238₪ 6,030₪ 3,000₪ 30₪ 3,030₪ 721,117
239₪ 3,020₪ 3,010₪ 20₪ 3,030₪ 724,146
240₪ 0₪ 3,020₪ 10₪ 3,030₪ 727,176
סה"כ ₪ 500,000 ₪ 227,176 ₪ 727,176 ₪ 727,176
על מנת לחשב באופן מדויק יותר את ההחזר החודשי של המשכנתא הכנסו ל מחשבון משכנתא

ראו גם: מה ההחזר על משכנתא של 400,000.00 שח?     |     מה ההחזר על משכנתא של 600,000.00 שח?