לוח סילוקין בשיטת קרן שווה למשכנתא של 150,000 ש״ח ל-22 שנה

לוח סילוקין מציג כיצד כל תשלום חודשי מתחלק בין הקרן לריבית, ומהי יתרת הקרן לאחר כל תשלום.
עבור משכנתא של מאה וחמישים אלף שקלים לתקופה של עשרים ושתיים שנה בריבית של 3.25% לוח הסילוקין בשיטת קרן שווה ייראה כך:

הבהרה: הלוח מניח ריבית שנתית קבועה שאינה צמודה. רכיב הקרן קבוע, ולכן התשלום החודשי יורד בהדרגה ככל שיתרת הקרן קטנה. הוא אינו כולל הצמדה, שינויי ריבית, עמלות, ביטוחים או עלויות נוספות.

תשלום ראשון

974 ש"ח

תשלום אחרון

570 ש"ח

סך הריבית

53,828 ש"ח

סך התשלומים

203,828 ש"ח

שפיצר מול קרן שווה: איך יתרת החוב יורדת?

הגרף משווה את שתי שיטות הסילוקין באותו סכום, באותה ריבית ולאותה תקופה, כדי לראות כמה חוב נשאר בכל שלב.

גרף השוואה של יתרת החוב למשכנתא של 150,000 ש״ח ל-22 שנה ובריבית שנתית של 3.25%; הקו הכחול מציג שפיצר והקו הירוק מציג קרן שווה, ושניהם יורדים מסכום ההלוואה לאפס
השוואת יתרת החוב באותה משכנתא של 150,000 ש״ח ל-22 שנה ובריבית שנתית קבועה של 3.25%: שפיצר בכחול וקרן שווה בירוק. כל הערכים החודשיים המלאים מופיעים בטבלה שמתחת לגרף.

איך קוראים את הגרף? הציר האופקי מציג את הזמן שחלף מתחילת המשכנתא, והציר האנכי מציג את יתרת החוב לבנק. הקו הכחול הוא שפיצר והקו הירוק הוא קרן שווה. בקרן שווה החוב יורד בקצב קבוע יותר; בשפיצר הוא יורד לאט יותר בתחילה ומהר יותר בהמשך.

הסכומים בטבלה מעוגלים לשקל הקרוב כדי להקל על הקריאה. הסיכום שמעליה מציג את הערכים המדויקים.

תקופהחודש יתרה בסוף החודש החזר לקרן החזר ריבית החזר חודשי מצטבר
1₪ 149,432₪ 568₪ 406₪ 974₪ 974
2₪ 148,864₪ 568₪ 405₪ 973₪ 1,947
3₪ 148,295₪ 568₪ 403₪ 971₪ 2,919
4₪ 147,727₪ 568₪ 402₪ 970₪ 3,888
5₪ 147,159₪ 568₪ 400₪ 968₪ 4,857
6₪ 146,591₪ 568₪ 399₪ 967₪ 5,824
7₪ 146,023₪ 568₪ 397₪ 965₪ 6,789
8₪ 145,455₪ 568₪ 395₪ 964₪ 7,752
9₪ 144,886₪ 568₪ 394₪ 962₪ 8,714
10₪ 144,318₪ 568₪ 392₪ 961₪ 9,675
11₪ 143,750₪ 568₪ 391₪ 959₪ 10,634
12₪ 143,182₪ 568₪ 389₪ 958₪ 11,592
13₪ 142,614₪ 568₪ 388₪ 956₪ 12,548
14₪ 142,045₪ 568₪ 386₪ 954₪ 13,502
15₪ 141,477₪ 568₪ 385₪ 953₪ 14,455
16₪ 140,909₪ 568₪ 383₪ 951₪ 15,406
17₪ 140,341₪ 568₪ 382₪ 950₪ 16,356
18₪ 139,773₪ 568₪ 380₪ 948₪ 17,304
19₪ 139,205₪ 568₪ 379₪ 947₪ 18,251
20₪ 138,636₪ 568₪ 377₪ 945₪ 19,196
21₪ 138,068₪ 568₪ 375₪ 944₪ 20,140
22₪ 137,500₪ 568₪ 374₪ 942₪ 21,082
23₪ 136,932₪ 568₪ 372₪ 941₪ 22,023
24₪ 136,364₪ 568₪ 371₪ 939₪ 22,962
25₪ 135,795₪ 568₪ 369₪ 938₪ 23,899
26₪ 135,227₪ 568₪ 368₪ 936₪ 24,835
27₪ 134,659₪ 568₪ 366₪ 934₪ 25,770
28₪ 134,091₪ 568₪ 365₪ 933₪ 26,702
29₪ 133,523₪ 568₪ 363₪ 931₪ 27,634
30₪ 132,955₪ 568₪ 362₪ 930₪ 28,564
31₪ 132,386₪ 568₪ 360₪ 928₪ 29,492
32₪ 131,818₪ 568₪ 359₪ 927₪ 30,419
33₪ 131,250₪ 568₪ 357₪ 925₪ 31,344
34₪ 130,682₪ 568₪ 355₪ 924₪ 32,267
35₪ 130,114₪ 568₪ 354₪ 922₪ 33,190
36₪ 129,545₪ 568₪ 352₪ 921₪ 34,110
37₪ 128,977₪ 568₪ 351₪ 919₪ 35,029
38₪ 128,409₪ 568₪ 349₪ 917₪ 35,947
39₪ 127,841₪ 568₪ 348₪ 916₪ 36,863
40₪ 127,273₪ 568₪ 346₪ 914₪ 37,777
41₪ 126,705₪ 568₪ 345₪ 913₪ 38,690
42₪ 126,136₪ 568₪ 343₪ 911₪ 39,601
43₪ 125,568₪ 568₪ 342₪ 910₪ 40,511
44₪ 125,000₪ 568₪ 340₪ 908₪ 41,419
45₪ 124,432₪ 568₪ 339₪ 907₪ 42,326
46₪ 123,864₪ 568₪ 337₪ 905₪ 43,231
47₪ 123,295₪ 568₪ 335₪ 904₪ 44,135
48₪ 122,727₪ 568₪ 334₪ 902₪ 45,037
49₪ 122,159₪ 568₪ 332₪ 901₪ 45,938
50₪ 121,591₪ 568₪ 331₪ 899₪ 46,837
51₪ 121,023₪ 568₪ 329₪ 897₪ 47,734
52₪ 120,455₪ 568₪ 328₪ 896₪ 48,630
53₪ 119,886₪ 568₪ 326₪ 894₪ 49,524
54₪ 119,318₪ 568₪ 325₪ 893₪ 50,417
55₪ 118,750₪ 568₪ 323₪ 891₪ 51,309
56₪ 118,182₪ 568₪ 322₪ 890₪ 52,198
57₪ 117,614₪ 568₪ 320₪ 888₪ 53,087
58₪ 117,045₪ 568₪ 319₪ 887₪ 53,973
59₪ 116,477₪ 568₪ 317₪ 885₪ 54,859
60₪ 115,909₪ 568₪ 315₪ 884₪ 55,742
61₪ 115,341₪ 568₪ 314₪ 882₪ 56,624
62₪ 114,773₪ 568₪ 312₪ 881₪ 57,505
63₪ 114,205₪ 568₪ 311₪ 879₪ 58,384
64₪ 113,636₪ 568₪ 309₪ 877₪ 59,261
65₪ 113,068₪ 568₪ 308₪ 876₪ 60,137
66₪ 112,500₪ 568₪ 306₪ 874₪ 61,012
67₪ 111,932₪ 568₪ 305₪ 873₪ 61,885
68₪ 111,364₪ 568₪ 303₪ 871₪ 62,756
69₪ 110,795₪ 568₪ 302₪ 870₪ 63,626
70₪ 110,227₪ 568₪ 300₪ 868₪ 64,494
71₪ 109,659₪ 568₪ 299₪ 867₪ 65,361
72₪ 109,091₪ 568₪ 297₪ 865₪ 66,226
73₪ 108,523₪ 568₪ 295₪ 864₪ 67,089
74₪ 107,955₪ 568₪ 294₪ 862₪ 67,952
75₪ 107,386₪ 568₪ 292₪ 861₪ 68,812
76₪ 106,818₪ 568₪ 291₪ 859₪ 69,671
77₪ 106,250₪ 568₪ 289₪ 857₪ 70,529
78₪ 105,682₪ 568₪ 288₪ 856₪ 71,385
79₪ 105,114₪ 568₪ 286₪ 854₪ 72,239
80₪ 104,545₪ 568₪ 285₪ 853₪ 73,092
81₪ 103,977₪ 568₪ 283₪ 851₪ 73,943
82₪ 103,409₪ 568₪ 282₪ 850₪ 74,793
83₪ 102,841₪ 568₪ 280₪ 848₪ 75,641
84₪ 102,273₪ 568₪ 279₪ 847₪ 76,488
85₪ 101,705₪ 568₪ 277₪ 845₪ 77,333
86₪ 101,136₪ 568₪ 275₪ 844₪ 78,177
87₪ 100,568₪ 568₪ 274₪ 842₪ 79,019
88₪ 100,000₪ 568₪ 272₪ 841₪ 79,859
89₪ 99,432₪ 568₪ 271₪ 839₪ 80,698
90₪ 98,864₪ 568₪ 269₪ 837₪ 81,536
91₪ 98,295₪ 568₪ 268₪ 836₪ 82,372
92₪ 97,727₪ 568₪ 266₪ 834₪ 83,206
93₪ 97,159₪ 568₪ 265₪ 833₪ 84,039
94₪ 96,591₪ 568₪ 263₪ 831₪ 84,870
95₪ 96,023₪ 568₪ 262₪ 830₪ 85,700
96₪ 95,455₪ 568₪ 260₪ 828₪ 86,528
97₪ 94,886₪ 568₪ 259₪ 827₪ 87,355
98₪ 94,318₪ 568₪ 257₪ 825₪ 88,180
99₪ 93,750₪ 568₪ 255₪ 824₪ 89,004
100₪ 93,182₪ 568₪ 254₪ 822₪ 89,826
101₪ 92,614₪ 568₪ 252₪ 821₪ 90,647
102₪ 92,045₪ 568₪ 251₪ 819₪ 91,466
103₪ 91,477₪ 568₪ 249₪ 817₪ 92,283
104₪ 90,909₪ 568₪ 248₪ 816₪ 93,099
105₪ 90,341₪ 568₪ 246₪ 814₪ 93,913
106₪ 89,773₪ 568₪ 245₪ 813₪ 94,726
107₪ 89,205₪ 568₪ 243₪ 811₪ 95,538
108₪ 88,636₪ 568₪ 242₪ 810₪ 96,347
109₪ 88,068₪ 568₪ 240₪ 808₪ 97,156
110₪ 87,500₪ 568₪ 239₪ 807₪ 97,962
111₪ 86,932₪ 568₪ 237₪ 805₪ 98,767
112₪ 86,364₪ 568₪ 235₪ 804₪ 99,571
113₪ 85,795₪ 568₪ 234₪ 802₪ 100,373
114₪ 85,227₪ 568₪ 232₪ 801₪ 101,174
115₪ 84,659₪ 568₪ 231₪ 799₪ 101,973
116₪ 84,091₪ 568₪ 229₪ 797₪ 102,770
117₪ 83,523₪ 568₪ 228₪ 796₪ 103,566
118₪ 82,955₪ 568₪ 226₪ 794₪ 104,360
119₪ 82,386₪ 568₪ 225₪ 793₪ 105,153
120₪ 81,818₪ 568₪ 223₪ 791₪ 105,945
121₪ 81,250₪ 568₪ 222₪ 790₪ 106,734
122₪ 80,682₪ 568₪ 220₪ 788₪ 107,523
123₪ 80,114₪ 568₪ 219₪ 787₪ 108,309
124₪ 79,545₪ 568₪ 217₪ 785₪ 109,094
125₪ 78,977₪ 568₪ 215₪ 784₪ 109,878
126₪ 78,409₪ 568₪ 214₪ 782₪ 110,660
127₪ 77,841₪ 568₪ 212₪ 781₪ 111,441
128₪ 77,273₪ 568₪ 211₪ 779₪ 112,220
129₪ 76,705₪ 568₪ 209₪ 777₪ 112,997
130₪ 76,136₪ 568₪ 208₪ 776₪ 113,773
131₪ 75,568₪ 568₪ 206₪ 774₪ 114,547
132₪ 75,000₪ 568₪ 205₪ 773₪ 115,320
133₪ 74,432₪ 568₪ 203₪ 771₪ 116,092
134₪ 73,864₪ 568₪ 202₪ 770₪ 116,861
135₪ 73,295₪ 568₪ 200₪ 768₪ 117,630
136₪ 72,727₪ 568₪ 199₪ 767₪ 118,396
137₪ 72,159₪ 568₪ 197₪ 765₪ 119,161
138₪ 71,591₪ 568₪ 195₪ 764₪ 119,925
139₪ 71,023₪ 568₪ 194₪ 762₪ 120,687
140₪ 70,455₪ 568₪ 192₪ 761₪ 121,448
141₪ 69,886₪ 568₪ 191₪ 759₪ 122,207
142₪ 69,318₪ 568₪ 189₪ 757₪ 122,964
143₪ 68,750₪ 568₪ 188₪ 756₪ 123,720
144₪ 68,182₪ 568₪ 186₪ 754₪ 124,474
145₪ 67,614₪ 568₪ 185₪ 753₪ 125,227
146₪ 67,045₪ 568₪ 183₪ 751₪ 125,979
147₪ 66,477₪ 568₪ 182₪ 750₪ 126,728
148₪ 65,909₪ 568₪ 180₪ 748₪ 127,477
149₪ 65,341₪ 568₪ 179₪ 747₪ 128,223
150₪ 64,773₪ 568₪ 177₪ 745₪ 128,968
151₪ 64,205₪ 568₪ 175₪ 744₪ 129,712
152₪ 63,636₪ 568₪ 174₪ 742₪ 130,454
153₪ 63,068₪ 568₪ 172₪ 741₪ 131,195
154₪ 62,500₪ 568₪ 171₪ 739₪ 131,934
155₪ 61,932₪ 568₪ 169₪ 737₪ 132,671
156₪ 61,364₪ 568₪ 168₪ 736₪ 133,407
157₪ 60,795₪ 568₪ 166₪ 734₪ 134,141
158₪ 60,227₪ 568₪ 165₪ 733₪ 134,874
159₪ 59,659₪ 568₪ 163₪ 731₪ 135,605
160₪ 59,091₪ 568₪ 162₪ 730₪ 136,335
161₪ 58,523₪ 568₪ 160₪ 728₪ 137,063
162₪ 57,955₪ 568₪ 158₪ 727₪ 137,790
163₪ 57,386₪ 568₪ 157₪ 725₪ 138,515
164₪ 56,818₪ 568₪ 155₪ 724₪ 139,239
165₪ 56,250₪ 568₪ 154₪ 722₪ 139,961
166₪ 55,682₪ 568₪ 152₪ 721₪ 140,681
167₪ 55,114₪ 568₪ 151₪ 719₪ 141,400
168₪ 54,545₪ 568₪ 149₪ 717₪ 142,118
169₪ 53,977₪ 568₪ 148₪ 716₪ 142,834
170₪ 53,409₪ 568₪ 146₪ 714₪ 143,548
171₪ 52,841₪ 568₪ 145₪ 713₪ 144,261
172₪ 52,273₪ 568₪ 143₪ 711₪ 144,972
173₪ 51,705₪ 568₪ 142₪ 710₪ 145,682
174₪ 51,136₪ 568₪ 140₪ 708₪ 146,390
175₪ 50,568₪ 568₪ 138₪ 707₪ 147,097
176₪ 50,000₪ 568₪ 137₪ 705₪ 147,802
177₪ 49,432₪ 568₪ 135₪ 704₪ 148,506
178₪ 48,864₪ 568₪ 134₪ 702₪ 149,208
179₪ 48,295₪ 568₪ 132₪ 701₪ 149,908
180₪ 47,727₪ 568₪ 131₪ 699₪ 150,607
181₪ 47,159₪ 568₪ 129₪ 697₪ 151,305
182₪ 46,591₪ 568₪ 128₪ 696₪ 152,001
183₪ 46,023₪ 568₪ 126₪ 694₪ 152,695
184₪ 45,455₪ 568₪ 125₪ 693₪ 153,388
185₪ 44,886₪ 568₪ 123₪ 691₪ 154,079
186₪ 44,318₪ 568₪ 122₪ 690₪ 154,769
187₪ 43,750₪ 568₪ 120₪ 688₪ 155,457
188₪ 43,182₪ 568₪ 118₪ 687₪ 156,144
189₪ 42,614₪ 568₪ 117₪ 685₪ 156,829
190₪ 42,045₪ 568₪ 115₪ 684₪ 157,512
191₪ 41,477₪ 568₪ 114₪ 682₪ 158,194
192₪ 40,909₪ 568₪ 112₪ 681₪ 158,875
193₪ 40,341₪ 568₪ 111₪ 679₪ 159,554
194₪ 39,773₪ 568₪ 109₪ 677₪ 160,231
195₪ 39,205₪ 568₪ 108₪ 676₪ 160,907
196₪ 38,636₪ 568₪ 106₪ 674₪ 161,582
197₪ 38,068₪ 568₪ 105₪ 673₪ 162,254
198₪ 37,500₪ 568₪ 103₪ 671₪ 162,926
199₪ 36,932₪ 568₪ 102₪ 670₪ 163,596
200₪ 36,364₪ 568₪ 100₪ 668₪ 164,264
201₪ 35,795₪ 568₪ 98₪ 667₪ 164,930
202₪ 35,227₪ 568₪ 97₪ 665₪ 165,596
203₪ 34,659₪ 568₪ 95₪ 664₪ 166,259
204₪ 34,091₪ 568₪ 94₪ 662₪ 166,921
205₪ 33,523₪ 568₪ 92₪ 661₪ 167,582
206₪ 32,955₪ 568₪ 91₪ 659₪ 168,241
207₪ 32,386₪ 568₪ 89₪ 657₪ 168,898
208₪ 31,818₪ 568₪ 88₪ 656₪ 169,554
209₪ 31,250₪ 568₪ 86₪ 654₪ 170,208
210₪ 30,682₪ 568₪ 85₪ 653₪ 170,861
211₪ 30,114₪ 568₪ 83₪ 651₪ 171,512
212₪ 29,545₪ 568₪ 82₪ 650₪ 172,162
213₪ 28,977₪ 568₪ 80₪ 648₪ 172,810
214₪ 28,409₪ 568₪ 78₪ 647₪ 173,457
215₪ 27,841₪ 568₪ 77₪ 645₪ 174,102
216₪ 27,273₪ 568₪ 75₪ 644₪ 174,746
217₪ 26,705₪ 568₪ 74₪ 642₪ 175,388
218₪ 26,136₪ 568₪ 72₪ 641₪ 176,028
219₪ 25,568₪ 568₪ 71₪ 639₪ 176,667
220₪ 25,000₪ 568₪ 69₪ 637₪ 177,305
221₪ 24,432₪ 568₪ 68₪ 636₪ 177,941
222₪ 23,864₪ 568₪ 66₪ 634₪ 178,575
223₪ 23,295₪ 568₪ 65₪ 633₪ 179,208
224₪ 22,727₪ 568₪ 63₪ 631₪ 179,839
225₪ 22,159₪ 568₪ 62₪ 630₪ 180,469
226₪ 21,591₪ 568₪ 60₪ 628₪ 181,097
227₪ 21,023₪ 568₪ 58₪ 627₪ 181,724
228₪ 20,455₪ 568₪ 57₪ 625₪ 182,349
229₪ 19,886₪ 568₪ 55₪ 624₪ 182,972
230₪ 19,318₪ 568₪ 54₪ 622₪ 183,594
231₪ 18,750₪ 568₪ 52₪ 621₪ 184,215
232₪ 18,182₪ 568₪ 51₪ 619₪ 184,834
233₪ 17,614₪ 568₪ 49₪ 617₪ 185,451
234₪ 17,045₪ 568₪ 48₪ 616₪ 186,067
235₪ 16,477₪ 568₪ 46₪ 614₪ 186,681
236₪ 15,909₪ 568₪ 45₪ 613₪ 187,294
237₪ 15,341₪ 568₪ 43₪ 611₪ 187,906
238₪ 14,773₪ 568₪ 42₪ 610₪ 188,515
239₪ 14,205₪ 568₪ 40₪ 608₪ 189,123
240₪ 13,636₪ 568₪ 38₪ 607₪ 189,730
241₪ 13,068₪ 568₪ 37₪ 605₪ 190,335
242₪ 12,500₪ 568₪ 35₪ 604₪ 190,939
243₪ 11,932₪ 568₪ 34₪ 602₪ 191,541
244₪ 11,364₪ 568₪ 32₪ 600₪ 192,141
245₪ 10,795₪ 568₪ 31₪ 599₪ 192,740
246₪ 10,227₪ 568₪ 29₪ 597₪ 193,338
247₪ 9,659₪ 568₪ 28₪ 596₪ 193,934
248₪ 9,091₪ 568₪ 26₪ 594₪ 194,528
249₪ 8,523₪ 568₪ 25₪ 593₪ 195,121
250₪ 7,955₪ 568₪ 23₪ 591₪ 195,712
251₪ 7,386₪ 568₪ 22₪ 590₪ 196,302
252₪ 6,818₪ 568₪ 20₪ 588₪ 196,890
253₪ 6,250₪ 568₪ 18₪ 587₪ 197,477
254₪ 5,682₪ 568₪ 17₪ 585₪ 198,062
255₪ 5,114₪ 568₪ 15₪ 584₪ 198,645
256₪ 4,545₪ 568₪ 14₪ 582₪ 199,227
257₪ 3,977₪ 568₪ 12₪ 580₪ 199,808
258₪ 3,409₪ 568₪ 11₪ 579₪ 200,387
259₪ 2,841₪ 568₪ 9₪ 577₪ 200,964
260₪ 2,273₪ 568₪ 8₪ 576₪ 201,540
261₪ 1,705₪ 568₪ 6₪ 574₪ 202,114
262₪ 1,136₪ 568₪ 5₪ 573₪ 202,687
263₪ 568₪ 568₪ 3₪ 571₪ 203,258
264₪ 0₪ 568₪ 2₪ 570₪ 203,828
סה"כ ₪ 150,000 ₪ 53,828 ₪ 203,828 ₪ 203,828
על מנת לחשב באופן מדויק יותר את ההחזר החודשי של המשכנתא הכנסו ל מחשבון משכנתא

ראו גם: מה ההחזר על משכנתא של 150,000 שח?     |     מה ההחזר על משכנתא של 250,000 שח?