מחשבון משכנתא חישוב ברור ומהיר לתכנון ההחזר החודשי

החזר חודשי לדוגמה על משכנתא של 400,000 ש״ח ל-10 שנים

עבור משכנתא של ארבע מאות אלף שקלים לתקופה של עשר שנים ההחזר החודשי המחושב הוא: 3,908.76 ש"ח (בטווח של נקודת אחוז מתחת או מעל לריבית שבדוגמה: בין 3,725.49 ש"ח ל-4,097.50 ש"ח). החישוב מניח ריבית שנתית קבועה ולא צמודה של 3.25%. הסכום בפועל עשוי להשתנות בהתאם לתמהיל, להצמדה, לשינויי ריבית, לעמלות ולתנאים שייקבעו מול הבנק.

מה יהיה החזר המשכנתא של ארבע מאות אלף שקלים ל-15 שנה | מה יהיה החזר המשכנתא של ארבע מאות אלף שקלים ל-5 שנים

רוצים לראות חישוב עבור תקופה אחרת? עברו ל- מחשבון משכנתא

ראו טבלה להחזר חודשי לפי ריבית לסכום של ארבע מאות אלף שקלים לתקופה של עשר שנים:

הבהרה: זוהי הדמיה מתמטית בלבד, ללא ביטוחי משכנתא ועלויות נלוות. אין בתוצאה משום הצעת אשראי, אישור עקרוני או ייעוץ פיננסי.

שפיצר מול קרן שווה: איך יתרת החוב יורדת?

הגרף משווה את שתי שיטות הסילוקין באותו סכום, באותה ריבית ולאותה תקופה, כדי לראות כמה חוב נשאר בכל שלב.

איך קוראים את הגרף? הציר האופקי מציג את הזמן שחלף מתחילת המשכנתא, והציר האנכי מציג את יתרת החוב לבנק. הקו הכחול הוא שפיצר והקו הירוק הוא קרן שווה. בקרן שווה החוב יורד בקצב קבוע יותר; בשפיצר הוא יורד לאט יותר בתחילה ומהר יותר בהמשך.

ראו את לוח סילוקין בשיטת שפיצר למשכנתא של ארבע מאות אלף שקלים לתקופה של עשר שנים
על מנת לחשב באופן מדויק יותר את ההחזר החודשי של המשכנתא הכנסו ל מחשבון משכנתא

ראו גם: מה ההחזר על משכנתא של 300,000.00 ש"ח?     |     מה ההחזר על משכנתא של 500,000.00 ש"ח?    

---