לוח סילוקין בשיטת שפיצר למשכנתא של 150,000 ש״ח ל-12 שנים

לוח סילוקין מציג כיצד כל תשלום חודשי מתחלק בין הקרן לריבית, ומהי יתרת הקרן לאחר כל תשלום.
עבור משכנתא של מאה וחמישים אלף שקלים לתקופה של שתים-עשרה שנים בריבית של 4 אחוז לוח הסילוקין בשיטת שפיצר ייראה כך:

הבהרה: הלוח מניח ריבית שנתית קבועה שאינה צמודה. התשלום החודשי קבוע, בעוד החלוקה בין קרן לריבית משתנה לאורך התקופה. הוא אינו כולל הצמדה, שינויי ריבית, עמלות, ביטוחים או עלויות נוספות.

תשלום ראשון

1,313.29 ש"ח

תשלום אחרון

1,313.29 ש"ח

סך הריבית

39,114.13 ש"ח

סך התשלומים

189,114.13 ש"ח

תקופה (חודש)	יתרת הקרן בסוף החודש	החזר לקרן	החזר ריבית	סה"כ החזר לתקופה	החזר מצבר
1	149,186.71 ש"ח	813.29 ש"ח	500.00 ש"ח	1,313.29 ש"ח	1,313.29 ש"ח
2	148,370.70 ש"ח	816.00 ש"ח	497.29 ש"ח	1,313.29 ש"ח	2,626.59 ש"ח
3	147,551.98 ש"ח	818.72 ש"ח	494.57 ש"ח	1,313.29 ש"ח	3,939.88 ש"ח
4	146,730.53 ש"ח	821.45 ש"ח	491.84 ש"ח	1,313.29 ש"ח	5,253.17 ש"ח
5	145,906.34 ש"ח	824.19 ש"ח	489.10 ש"ח	1,313.29 ש"ח	6,566.46 ש"ח
6	145,079.40 ש"ח	826.94 ש"ח	486.35 ש"ח	1,313.29 ש"ח	7,879.76 ש"ח
7	144,249.70 ש"ח	829.69 ש"ח	483.60 ש"ח	1,313.29 ש"ח	9,193.05 ש"ח
8	143,417.24 ש"ח	832.46 ש"ח	480.83 ש"ח	1,313.29 ש"ח	10,506.34 ש"ח
9	142,582.01 ש"ח	835.24 ש"ח	478.06 ש"ח	1,313.29 ש"ח	11,819.63 ש"ח
10	141,743.99 ש"ח	838.02 ש"ח	475.27 ש"ח	1,313.29 ש"ח	13,132.93 ש"ח
11	140,903.18 ש"ח	840.81 ש"ח	472.48 ש"ח	1,313.29 ש"ח	14,446.22 ש"ח
12	140,059.56 ש"ח	843.62 ש"ח	469.68 ש"ח	1,313.29 ש"ח	15,759.51 ש"ח
13	139,213.13 ש"ח	846.43 ש"ח	466.87 ש"ח	1,313.29 ש"ח	17,072.80 ש"ח
14	138,363.89 ש"ח	849.25 ש"ח	464.04 ש"ח	1,313.29 ש"ח	18,386.10 ש"ח
15	137,511.81 ש"ח	852.08 ש"ח	461.21 ש"ח	1,313.29 ש"ח	19,699.39 ש"ח
16	136,656.89 ש"ח	854.92 ש"ח	458.37 ש"ח	1,313.29 ש"ח	21,012.68 ש"ח
17	135,799.12 ש"ח	857.77 ש"ח	455.52 ש"ח	1,313.29 ש"ח	22,325.97 ש"ח
18	134,938.49 ש"ח	860.63 ש"ח	452.66 ש"ח	1,313.29 ש"ח	23,639.27 ש"ח
19	134,074.99 ש"ח	863.50 ש"ח	449.79 ש"ח	1,313.29 ש"ח	24,952.56 ש"ח
20	133,208.61 ש"ח	866.38 ש"ח	446.92 ש"ח	1,313.29 ש"ח	26,265.85 ש"ח
21	132,339.35 ש"ח	869.26 ש"ח	444.03 ש"ח	1,313.29 ש"ח	27,579.14 ש"ח
22	131,467.19 ש"ח	872.16 ש"ח	441.13 ש"ח	1,313.29 ש"ח	28,892.44 ש"ח
23	130,592.12 ש"ח	875.07 ש"ח	438.22 ש"ח	1,313.29 ש"ח	30,205.73 ש"ח
24	129,714.14 ש"ח	877.99 ש"ח	435.31 ש"ח	1,313.29 ש"ח	31,519.02 ש"ח
25	128,833.22 ש"ח	880.91 ש"ח	432.38 ש"ח	1,313.29 ש"ח	32,832.31 ש"ח
26	127,949.37 ש"ח	883.85 ש"ח	429.44 ש"ח	1,313.29 ש"ח	34,145.61 ש"ח
27	127,062.58 ש"ח	886.79 ש"ח	426.50 ש"ח	1,313.29 ש"ח	35,458.90 ש"ח
28	126,172.83 ש"ח	889.75 ש"ח	423.54 ש"ח	1,313.29 ש"ח	36,772.19 ש"ח
29	125,280.11 ש"ח	892.72 ש"ח	420.58 ש"ח	1,313.29 ש"ח	38,085.48 ש"ח
30	124,384.42 ש"ח	895.69 ש"ח	417.60 ש"ח	1,313.29 ש"ח	39,398.78 ש"ח
31	123,485.74 ש"ח	898.68 ש"ח	414.61 ש"ח	1,313.29 ש"ח	40,712.07 ש"ח
32	122,584.07 ש"ח	901.67 ש"ח	411.62 ש"ח	1,313.29 ש"ח	42,025.36 ש"ח
33	121,679.39 ש"ח	904.68 ש"ח	408.61 ש"ח	1,313.29 ש"ח	43,338.65 ש"ח
34	120,771.70 ש"ח	907.69 ש"ח	405.60 ש"ח	1,313.29 ש"ח	44,651.95 ש"ח
35	119,860.98 ש"ח	910.72 ש"ח	402.57 ש"ח	1,313.29 ש"ח	45,965.24 ש"ח
36	118,947.22 ש"ח	913.76 ש"ח	399.54 ש"ח	1,313.29 ש"ח	47,278.53 ש"ח
37	118,030.42 ש"ח	916.80 ש"ח	396.49 ש"ח	1,313.29 ש"ח	48,591.82 ש"ח
38	117,110.56 ש"ח	919.86 ש"ח	393.43 ש"ח	1,313.29 ש"ח	49,905.12 ש"ח
39	116,187.64 ש"ח	922.92 ש"ח	390.37 ש"ח	1,313.29 ש"ח	51,218.41 ש"ח
40	115,261.64 ש"ח	926.00 ש"ח	387.29 ש"ח	1,313.29 ש"ח	52,531.70 ש"ח
41	114,332.55 ש"ח	929.09 ש"ח	384.21 ש"ח	1,313.29 ש"ח	53,844.99 ש"ח
42	113,400.36 ש"ח	932.18 ש"ח	381.11 ש"ח	1,313.29 ש"ח	55,158.29 ש"ח
43	112,465.07 ש"ח	935.29 ש"ח	378.00 ש"ח	1,313.29 ש"ח	56,471.58 ש"ח
44	111,526.66 ש"ח	938.41 ש"ח	374.88 ש"ח	1,313.29 ש"ח	57,784.87 ש"ח
45	110,585.13 ש"ח	941.54 ש"ח	371.76 ש"ח	1,313.29 ש"ח	59,098.16 ש"ח
46	109,640.45 ש"ח	944.68 ש"ח	368.62 ש"ח	1,313.29 ש"ח	60,411.46 ש"ח
47	108,692.63 ש"ח	947.82 ש"ח	365.47 ש"ח	1,313.29 ש"ח	61,724.75 ש"ח
48	107,741.64 ש"ח	950.98 ש"ח	362.31 ש"ח	1,313.29 ש"ח	63,038.04 ש"ח
49	106,787.49 ש"ח	954.15 ש"ח	359.14 ש"ח	1,313.29 ש"ח	64,351.34 ש"ח
50	105,830.16 ש"ח	957.33 ש"ח	355.96 ש"ח	1,313.29 ש"ח	65,664.63 ש"ח
51	104,869.63 ש"ח	960.53 ש"ח	352.77 ש"ח	1,313.29 ש"ח	66,977.92 ש"ח
52	103,905.90 ש"ח	963.73 ש"ח	349.57 ש"ח	1,313.29 ש"ח	68,291.21 ש"ח
53	102,938.96 ש"ח	966.94 ש"ח	346.35 ש"ח	1,313.29 ש"ח	69,604.51 ש"ח
54	101,968.80 ש"ח	970.16 ש"ח	343.13 ש"ח	1,313.29 ש"ח	70,917.80 ש"ח
55	100,995.40 ש"ח	973.40 ש"ח	339.90 ש"ח	1,313.29 ש"ח	72,231.09 ש"ח
56	100,018.76 ש"ח	976.64 ש"ח	336.65 ש"ח	1,313.29 ש"ח	73,544.38 ש"ח
57	99,038.87 ש"ח	979.90 ש"ח	333.40 ש"ח	1,313.29 ש"ח	74,857.68 ש"ח
58	98,055.70 ש"ח	983.16 ש"ח	330.13 ש"ח	1,313.29 ש"ח	76,170.97 ש"ח
59	97,069.26 ש"ח	986.44 ש"ח	326.85 ש"ח	1,313.29 ש"ח	77,484.26 ש"ח
60	96,079.53 ש"ח	989.73 ש"ח	323.56 ש"ח	1,313.29 ש"ח	78,797.55 ש"ח
61	95,086.51 ש"ח	993.03 ש"ח	320.27 ש"ח	1,313.29 ש"ח	80,110.85 ש"ח
62	94,090.17 ש"ח	996.34 ש"ח	316.96 ש"ח	1,313.29 ש"ח	81,424.14 ש"ח
63	93,090.51 ש"ח	999.66 ש"ח	313.63 ש"ח	1,313.29 ש"ח	82,737.43 ש"ח
64	92,087.52 ש"ח	1,002.99 ש"ח	310.30 ש"ח	1,313.29 ש"ח	84,050.72 ש"ח
65	91,081.19 ש"ח	1,006.33 ש"ח	306.96 ש"ח	1,313.29 ש"ח	85,364.02 ש"ח
66	90,071.50 ש"ח	1,009.69 ש"ח	303.60 ש"ח	1,313.29 ש"ח	86,677.31 ש"ח
67	89,058.44 ש"ח	1,013.05 ש"ח	300.24 ש"ח	1,313.29 ש"ח	87,990.60 ש"ח
68	88,042.01 ש"ח	1,016.43 ש"ח	296.86 ש"ח	1,313.29 ש"ח	89,303.89 ש"ח
69	87,022.19 ש"ח	1,019.82 ש"ח	293.47 ש"ח	1,313.29 ש"ח	90,617.19 ש"ח
70	85,998.97 ש"ח	1,023.22 ש"ח	290.07 ש"ח	1,313.29 ש"ח	91,930.48 ש"ח
71	84,972.35 ש"ח	1,026.63 ש"ח	286.66 ש"ח	1,313.29 ש"ח	93,243.77 ש"ח
72	83,942.29 ש"ח	1,030.05 ש"ח	283.24 ש"ח	1,313.29 ש"ח	94,557.06 ש"ח
73	82,908.81 ש"ח	1,033.48 ש"ח	279.81 ש"ח	1,313.29 ש"ח	95,870.36 ש"ח
74	81,871.88 ש"ח	1,036.93 ש"ח	276.36 ש"ח	1,313.29 ש"ח	97,183.65 ש"ח
75	80,831.49 ש"ח	1,040.39 ש"ח	272.91 ש"ח	1,313.29 ש"ח	98,496.94 ש"ח
76	79,787.64 ש"ח	1,043.85 ש"ח	269.44 ש"ח	1,313.29 ש"ח	99,810.23 ש"ח
77	78,740.30 ש"ח	1,047.33 ש"ח	265.96 ש"ח	1,313.29 ש"ח	101,123.53 ש"ח
78	77,689.48 ש"ח	1,050.82 ש"ח	262.47 ש"ח	1,313.29 ש"ח	102,436.82 ש"ח
79	76,635.15 ש"ח	1,054.33 ש"ח	258.96 ש"ח	1,313.29 ש"ח	103,750.11 ש"ח
80	75,577.31 ש"ח	1,057.84 ש"ח	255.45 ש"ח	1,313.29 ש"ח	105,063.40 ש"ח
81	74,515.94 ש"ח	1,061.37 ש"ח	251.92 ש"ח	1,313.29 ש"ח	106,376.70 ש"ח
82	73,451.04 ש"ח	1,064.91 ש"ח	248.39 ש"ח	1,313.29 ש"ח	107,689.99 ש"ח
83	72,382.58 ש"ח	1,068.46 ש"ח	244.84 ש"ח	1,313.29 ש"ח	109,003.28 ש"ח
84	71,310.56 ש"ח	1,072.02 ש"ח	241.28 ש"ח	1,313.29 ש"ח	110,316.57 ש"ח
85	70,234.97 ש"ח	1,075.59 ש"ח	237.70 ש"ח	1,313.29 ש"ח	111,629.87 ש"ח
86	69,155.80 ש"ח	1,079.18 ש"ח	234.12 ש"ח	1,313.29 ש"ח	112,943.16 ש"ח
87	68,073.02 ש"ח	1,082.77 ש"ח	230.52 ש"ח	1,313.29 ש"ח	114,256.45 ש"ח
88	66,986.64 ש"ח	1,086.38 ש"ח	226.91 ש"ח	1,313.29 ש"ח	115,569.74 ש"ח
89	65,896.64 ש"ח	1,090.00 ש"ח	223.29 ש"ח	1,313.29 ש"ח	116,883.04 ש"ח
90	64,803.00 ש"ח	1,093.64 ש"ח	219.66 ש"ח	1,313.29 ש"ח	118,196.33 ש"ח
91	63,705.72 ש"ח	1,097.28 ש"ח	216.01 ש"ח	1,313.29 ש"ח	119,509.62 ש"ח
92	62,604.78 ש"ח	1,100.94 ש"ח	212.35 ש"ח	1,313.29 ש"ח	120,822.91 ש"ח
93	61,500.17 ש"ח	1,104.61 ש"ח	208.68 ש"ח	1,313.29 ש"ח	122,136.21 ש"ח
94	60,391.87 ש"ח	1,108.29 ש"ח	205.00 ש"ח	1,313.29 ש"ח	123,449.50 ש"ח
95	59,279.89 ש"ח	1,111.99 ש"ח	201.31 ש"ח	1,313.29 ש"ח	124,762.79 ש"ח
96	58,164.20 ש"ח	1,115.69 ש"ח	197.60 ש"ח	1,313.29 ש"ח	126,076.09 ש"ח
97	57,044.78 ש"ח	1,119.41 ש"ח	193.88 ש"ח	1,313.29 ש"ח	127,389.38 ש"ח
98	55,921.64 ש"ח	1,123.14 ש"ח	190.15 ש"ח	1,313.29 ש"ח	128,702.67 ש"ח
99	54,794.75 ש"ח	1,126.89 ש"ח	186.41 ש"ח	1,313.29 ש"ח	130,015.96 ש"ח
100	53,664.11 ש"ח	1,130.64 ש"ח	182.65 ש"ח	1,313.29 ש"ח	131,329.26 ש"ח
101	52,529.70 ש"ח	1,134.41 ש"ח	178.88 ש"ח	1,313.29 ש"ח	132,642.55 ש"ח
102	51,391.50 ש"ח	1,138.19 ש"ח	175.10 ש"ח	1,313.29 ש"ח	133,955.84 ש"ח
103	50,249.52 ש"ח	1,141.99 ש"ח	171.31 ש"ח	1,313.29 ש"ח	135,269.13 ש"ח
104	49,103.72 ש"ח	1,145.79 ש"ח	167.50 ש"ח	1,313.29 ש"ח	136,582.43 ש"ח
105	47,954.11 ש"ח	1,149.61 ש"ח	163.68 ש"ח	1,313.29 ש"ח	137,895.72 ש"ח
106	46,800.66 ש"ח	1,153.45 ש"ח	159.85 ש"ח	1,313.29 ש"ח	139,209.01 ש"ח
107	45,643.37 ש"ח	1,157.29 ש"ח	156.00 ש"ח	1,313.29 ש"ח	140,522.30 ש"ח
108	44,482.23 ש"ח	1,161.15 ש"ח	152.14 ש"ח	1,313.29 ש"ח	141,835.60 ש"ח
109	43,317.21 ש"ח	1,165.02 ש"ח	148.27 ש"ח	1,313.29 ש"ח	143,148.89 ש"ח
110	42,148.30 ש"ח	1,168.90 ש"ח	144.39 ש"ח	1,313.29 ש"ח	144,462.18 ש"ח
111	40,975.51 ש"ח	1,172.80 ש"ח	140.49 ש"ח	1,313.29 ש"ח	145,775.47 ש"ח
112	39,798.80 ש"ח	1,176.71 ש"ח	136.59 ש"ח	1,313.29 ש"ח	147,088.77 ש"ח
113	38,618.17 ש"ח	1,180.63 ש"ח	132.66 ש"ח	1,313.29 ש"ח	148,402.06 ש"ח
114	37,433.60 ש"ח	1,184.57 ש"ח	128.73 ש"ח	1,313.29 ש"ח	149,715.35 ש"ח
115	36,245.09 ש"ח	1,188.51 ש"ח	124.78 ש"ח	1,313.29 ש"ח	151,028.64 ש"ח
116	35,052.61 ש"ח	1,192.48 ש"ח	120.82 ש"ח	1,313.29 ש"ח	152,341.94 ש"ח
117	33,856.16 ש"ח	1,196.45 ש"ח	116.84 ש"ח	1,313.29 ש"ח	153,655.23 ש"ח
118	32,655.73 ש"ח	1,200.44 ש"ח	112.85 ש"ח	1,313.29 ש"ח	154,968.52 ש"ח
119	31,451.29 ש"ח	1,204.44 ש"ח	108.85 ש"ח	1,313.29 ש"ח	156,281.81 ש"ח
120	30,242.83 ש"ח	1,208.45 ש"ח	104.84 ש"ח	1,313.29 ש"ח	157,595.11 ש"ח
121	29,030.35 ש"ח	1,212.48 ש"ח	100.81 ש"ח	1,313.29 ש"ח	158,908.40 ש"ח
122	27,813.82 ש"ח	1,216.52 ש"ח	96.77 ש"ח	1,313.29 ש"ח	160,221.69 ש"ח
123	26,593.24 ש"ח	1,220.58 ש"ח	92.71 ש"ח	1,313.29 ש"ח	161,534.98 ש"ח
124	25,368.59 ש"ח	1,224.65 ש"ח	88.64 ש"ח	1,313.29 ש"ח	162,848.28 ש"ח
125	24,139.86 ש"ח	1,228.73 ש"ח	84.56 ש"ח	1,313.29 ש"ח	164,161.57 ש"ח
126	22,907.04 ש"ח	1,232.83 ש"ח	80.47 ש"ח	1,313.29 ש"ח	165,474.86 ש"ח
127	21,670.10 ש"ח	1,236.94 ש"ח	76.36 ש"ח	1,313.29 ש"ח	166,788.15 ש"ח
128	20,429.04 ש"ח	1,241.06 ש"ח	72.23 ש"ח	1,313.29 ש"ח	168,101.45 ש"ח
129	19,183.85 ש"ח	1,245.20 ש"ח	68.10 ש"ח	1,313.29 ש"ח	169,414.74 ש"ח
130	17,934.50 ש"ח	1,249.35 ש"ח	63.95 ש"ח	1,313.29 ש"ח	170,728.03 ש"ח
131	16,680.99 ש"ח	1,253.51 ש"ח	59.78 ש"ח	1,313.29 ש"ח	172,041.32 ש"ח
132	15,423.30 ש"ח	1,257.69 ש"ח	55.60 ש"ח	1,313.29 ש"ח	173,354.62 ש"ח
133	14,161.42 ש"ח	1,261.88 ש"ח	51.41 ש"ח	1,313.29 ש"ח	174,667.91 ש"ח
134	12,895.33 ש"ח	1,266.09 ש"ח	47.20 ש"ח	1,313.29 ש"ח	175,981.20 ש"ח
135	11,625.02 ש"ח	1,270.31 ש"ח	42.98 ש"ח	1,313.29 ש"ח	177,294.49 ש"ח
136	10,350.48 ש"ח	1,274.54 ש"ח	38.75 ש"ח	1,313.29 ש"ח	178,607.79 ש"ח
137	9,071.69 ש"ח	1,278.79 ש"ח	34.50 ש"ח	1,313.29 ש"ח	179,921.08 ש"ח
138	7,788.64 ש"ח	1,283.05 ש"ח	30.24 ש"ח	1,313.29 ש"ח	181,234.37 ש"ח
139	6,501.31 ש"ח	1,287.33 ש"ח	25.96 ש"ח	1,313.29 ש"ח	182,547.66 ש"ח
140	5,209.68 ש"ח	1,291.62 ש"ח	21.67 ש"ח	1,313.29 ש"ח	183,860.96 ש"ח
141	3,913.76 ש"ח	1,295.93 ש"ח	17.37 ש"ח	1,313.29 ש"ח	185,174.25 ש"ח
142	2,613.51 ש"ח	1,300.25 ש"ח	13.05 ש"ח	1,313.29 ש"ח	186,487.54 ש"ח
143	1,308.93 ש"ח	1,304.58 ש"ח	8.71 ש"ח	1,313.29 ש"ח	187,800.84 ש"ח
144	0.00 ש"ח	1,308.93 ש"ח	4.36 ש"ח	1,313.29 ש"ח	189,114.13 ש"ח
סה"כ		150,000.00 ש"ח	39,114.13 ש"ח	189,114.13 ש"ח	189,114.13 ש"ח

על מנת לחשב באופן מדויק יותר את ההחזר החודשי של המשכנתא הכנסו ל מחשבון משכנתא

ראו גם: מה ההחזר על משכנתא של 150,000.00 שח? | מה ההחזר על משכנתא של 250,000.00 שח?