לוח סילוקין בשיטת שפיצר למשכנתא של 800,000 ש״ח ל-10 שנים

לוח סילוקין מציג כיצד כל תשלום חודשי מתחלק בין הקרן לריבית, ומהי יתרת הקרן לאחר כל תשלום.
עבור משכנתא של שמונה-מאות אלף שקלים לתקופה של עשר שנים בריבית של 4 אחוז לוח הסילוקין בשיטת שפיצר ייראה כך:

הבהרה: הלוח מניח ריבית שנתית קבועה שאינה צמודה. התשלום החודשי קבוע, בעוד החלוקה בין קרן לריבית משתנה לאורך התקופה. הוא אינו כולל הצמדה, שינויי ריבית, עמלות, ביטוחים או עלויות נוספות.

תשלום ראשון

8,099.61 ש"ח

תשלום אחרון

8,099.61 ש"ח

סך הריבית

171,953.33 ש"ח

סך התשלומים

971,953.33 ש"ח

תקופה (חודש)	יתרת הקרן בסוף החודש	החזר לקרן	החזר ריבית	סה"כ החזר לתקופה	החזר מצבר
1	794,567.06 ש"ח	5,432.94 ש"ח	2,666.67 ש"ח	8,099.61 ש"ח	8,099.61 ש"ח
2	789,116.00 ש"ח	5,451.05 ש"ח	2,648.56 ש"ח	8,099.61 ש"ח	16,199.22 ש"ח
3	783,646.78 ש"ח	5,469.22 ש"ח	2,630.39 ש"ח	8,099.61 ש"ח	24,298.83 ש"ח
4	778,159.32 ש"ח	5,487.46 ש"ח	2,612.16 ש"ח	8,099.61 ש"ח	32,398.44 ש"ח
5	772,653.58 ש"ח	5,505.75 ש"ח	2,593.86 ש"ח	8,099.61 ש"ח	40,498.06 ש"ח
6	767,129.48 ש"ח	5,524.10 ש"ח	2,575.51 ש"ח	8,099.61 ש"ח	48,597.67 ש"ח
7	761,586.96 ש"ח	5,542.51 ש"ח	2,557.10 ש"ח	8,099.61 ש"ח	56,697.28 ש"ח
8	756,025.98 ש"ח	5,560.99 ש"ח	2,538.62 ש"ח	8,099.61 ש"ח	64,796.89 ש"ח
9	750,446.45 ש"ח	5,579.52 ש"ח	2,520.09 ש"ח	8,099.61 ש"ח	72,896.50 ש"ח
10	744,848.33 ש"ח	5,598.12 ש"ח	2,501.49 ש"ח	8,099.61 ש"ח	80,996.11 ש"ח
11	739,231.54 ש"ח	5,616.78 ש"ח	2,482.83 ש"ח	8,099.61 ש"ח	89,095.72 ש"ח
12	733,596.04 ש"ח	5,635.51 ש"ח	2,464.11 ש"ח	8,099.61 ש"ח	97,195.33 ש"ח
13	727,941.75 ש"ח	5,654.29 ש"ח	2,445.32 ש"ח	8,099.61 ש"ח	105,294.94 ש"ח
14	722,268.61 ש"ח	5,673.14 ש"ח	2,426.47 ש"ח	8,099.61 ש"ח	113,394.55 ש"ח
15	716,576.56 ש"ח	5,692.05 ש"ח	2,407.56 ש"ח	8,099.61 ש"ח	121,494.17 ש"ח
16	710,865.54 ש"ח	5,711.02 ש"ח	2,388.59 ש"ח	8,099.61 ש"ח	129,593.78 ש"ח
17	705,135.48 ש"ח	5,730.06 ש"ח	2,369.55 ש"ח	8,099.61 ש"ח	137,693.39 ש"ח
18	699,386.32 ש"ח	5,749.16 ש"ח	2,350.45 ש"ח	8,099.61 ש"ח	145,793.00 ש"ח
19	693,618.00 ש"ח	5,768.32 ש"ח	2,331.29 ש"ח	8,099.61 ש"ח	153,892.61 ש"ח
20	687,830.44 ש"ח	5,787.55 ש"ח	2,312.06 ש"ח	8,099.61 ש"ח	161,992.22 ש"ח
21	682,023.60 ש"ח	5,806.84 ש"ח	2,292.77 ש"ח	8,099.61 ש"ח	170,091.83 ש"ח
22	676,197.40 ש"ח	5,826.20 ש"ח	2,273.41 ש"ח	8,099.61 ש"ח	178,191.44 ש"ח
23	670,351.78 ש"ח	5,845.62 ש"ח	2,253.99 ש"ח	8,099.61 ש"ח	186,291.05 ש"ח
24	664,486.68 ש"ח	5,865.11 ש"ח	2,234.51 ש"ח	8,099.61 ש"ח	194,390.67 ש"ח
25	658,602.02 ש"ח	5,884.66 ש"ח	2,214.96 ש"ח	8,099.61 ש"ח	202,490.28 ש"ח
26	652,697.75 ש"ח	5,904.27 ש"ח	2,195.34 ש"ח	8,099.61 ש"ח	210,589.89 ש"ח
27	646,773.80 ש"ח	5,923.95 ש"ח	2,175.66 ש"ח	8,099.61 ש"ח	218,689.50 ש"ח
28	640,830.10 ש"ח	5,943.70 ש"ח	2,155.91 ש"ח	8,099.61 ש"ח	226,789.11 ש"ח
29	634,866.59 ש"ח	5,963.51 ש"ח	2,136.10 ש"ח	8,099.61 ש"ח	234,888.72 ש"ח
30	628,883.20 ש"ח	5,983.39 ש"ח	2,116.22 ש"ח	8,099.61 ש"ח	242,988.33 ש"ח
31	622,879.87 ש"ח	6,003.33 ש"ח	2,096.28 ש"ח	8,099.61 ש"ח	251,087.94 ש"ח
32	616,856.52 ש"ח	6,023.34 ש"ח	2,076.27 ש"ח	8,099.61 ש"ח	259,187.55 ש"ח
33	610,813.10 ש"ח	6,043.42 ש"ח	2,056.19 ש"ח	8,099.61 ש"ח	267,287.16 ש"ח
34	604,749.53 ש"ח	6,063.57 ש"ח	2,036.04 ש"ח	8,099.61 ש"ח	275,386.78 ש"ח
35	598,665.75 ש"ח	6,083.78 ש"ח	2,015.83 ש"ח	8,099.61 ש"ח	283,486.39 ש"ח
36	592,561.70 ש"ח	6,104.06 ש"ח	1,995.55 ש"ח	8,099.61 ש"ח	291,586.00 ש"ח
37	586,437.29 ש"ח	6,124.41 ש"ח	1,975.21 ש"ח	8,099.61 ש"ח	299,685.61 ש"ח
38	580,292.47 ש"ח	6,144.82 ש"ח	1,954.79 ש"ח	8,099.61 ש"ח	307,785.22 ש"ח
39	574,127.17 ש"ח	6,165.30 ש"ח	1,934.31 ש"ח	8,099.61 ש"ח	315,884.83 ש"ח
40	567,941.31 ש"ח	6,185.85 ש"ח	1,913.76 ש"ח	8,099.61 ש"ח	323,984.44 ש"ח
41	561,734.84 ש"ח	6,206.47 ש"ח	1,893.14 ש"ח	8,099.61 ש"ח	332,084.05 ש"ח
42	555,507.68 ש"ח	6,227.16 ש"ח	1,872.45 ש"ח	8,099.61 ש"ח	340,183.66 ש"ח
43	549,259.76 ש"ח	6,247.92 ש"ח	1,851.69 ש"ח	8,099.61 ש"ח	348,283.28 ש"ח
44	542,991.01 ש"ח	6,268.75 ש"ח	1,830.87 ש"ח	8,099.61 ש"ח	356,382.89 ש"ח
45	536,701.37 ש"ח	6,289.64 ש"ח	1,809.97 ש"ח	8,099.61 ש"ח	364,482.50 ש"ח
46	530,390.77 ש"ח	6,310.61 ש"ח	1,789.00 ש"ח	8,099.61 ש"ח	372,582.11 ש"ח
47	524,059.12 ש"ח	6,331.64 ש"ח	1,767.97 ש"ח	8,099.61 ש"ח	380,681.72 ש"ח
48	517,706.38 ש"ח	6,352.75 ש"ח	1,746.86 ש"ח	8,099.61 ש"ח	388,781.33 ש"ח
49	511,332.45 ש"ח	6,373.92 ש"ח	1,725.69 ש"ח	8,099.61 ש"ח	396,880.94 ש"ח
50	504,937.28 ש"ח	6,395.17 ש"ח	1,704.44 ש"ח	8,099.61 ש"ח	404,980.55 ש"ח
51	498,520.80 ש"ח	6,416.49 ש"ח	1,683.12 ש"ח	8,099.61 ש"ח	413,080.16 ש"ח
52	492,082.92 ש"ח	6,437.88 ש"ח	1,661.74 ש"ח	8,099.61 ש"ח	421,179.77 ש"ח
53	485,623.59 ש"ח	6,459.33 ש"ח	1,640.28 ש"ח	8,099.61 ש"ח	429,279.39 ש"ח
54	479,142.72 ש"ח	6,480.87 ש"ח	1,618.75 ש"ח	8,099.61 ש"ח	437,379.00 ש"ח
55	472,640.25 ש"ח	6,502.47 ש"ח	1,597.14 ש"ח	8,099.61 ש"ח	445,478.61 ש"ח
56	466,116.11 ש"ח	6,524.14 ש"ח	1,575.47 ש"ח	8,099.61 ש"ח	453,578.22 ש"ח
57	459,570.22 ש"ח	6,545.89 ש"ח	1,553.72 ש"ח	8,099.61 ש"ח	461,677.83 ש"ח
58	453,002.51 ש"ח	6,567.71 ש"ח	1,531.90 ש"ח	8,099.61 ש"ח	469,777.44 ש"ח
59	446,412.91 ש"ח	6,589.60 ש"ח	1,510.01 ש"ח	8,099.61 ש"ח	477,877.05 ש"ח
60	439,801.34 ש"ח	6,611.57 ש"ח	1,488.04 ש"ח	8,099.61 ש"ח	485,976.66 ש"ח
61	433,167.73 ש"ח	6,633.61 ש"ח	1,466.00 ש"ח	8,099.61 ש"ח	494,076.27 ש"ח
62	426,512.01 ש"ח	6,655.72 ש"ח	1,443.89 ש"ח	8,099.61 ש"ח	502,175.89 ש"ח
63	419,834.11 ש"ח	6,677.90 ש"ח	1,421.71 ש"ח	8,099.61 ש"ח	510,275.50 ש"ח
64	413,133.95 ש"ח	6,700.16 ש"ח	1,399.45 ש"ח	8,099.61 ש"ח	518,375.11 ש"ח
65	406,411.45 ש"ח	6,722.50 ש"ח	1,377.11 ש"ח	8,099.61 ש"ח	526,474.72 ש"ח
66	399,666.54 ש"ח	6,744.91 ש"ח	1,354.70 ש"ח	8,099.61 ש"ח	534,574.33 ש"ח
67	392,899.15 ש"ח	6,767.39 ש"ח	1,332.22 ש"ח	8,099.61 ש"ח	542,673.94 ש"ח
68	386,109.20 ש"ח	6,789.95 ש"ח	1,309.66 ש"ח	8,099.61 ש"ח	550,773.55 ש"ח
69	379,296.62 ש"ח	6,812.58 ש"ח	1,287.03 ש"ח	8,099.61 ש"ח	558,873.16 ש"ח
70	372,461.34 ש"ח	6,835.29 ש"ח	1,264.32 ש"ח	8,099.61 ש"ח	566,972.77 ש"ח
71	365,603.26 ש"ח	6,858.07 ש"ח	1,241.54 ש"ח	8,099.61 ש"ח	575,072.38 ש"ח
72	358,722.33 ש"ח	6,880.93 ש"ח	1,218.68 ש"ח	8,099.61 ש"ח	583,172.00 ש"ח
73	351,818.46 ש"ח	6,903.87 ש"ח	1,195.74 ש"ח	8,099.61 ש"ח	591,271.61 ש"ח
74	344,891.58 ש"ח	6,926.88 ש"ח	1,172.73 ש"ח	8,099.61 ש"ח	599,371.22 ש"ח
75	337,941.60 ש"ח	6,949.97 ש"ח	1,149.64 ש"ח	8,099.61 ש"ח	607,470.83 ש"ח
76	330,968.46 ש"ח	6,973.14 ש"ח	1,126.47 ש"ח	8,099.61 ש"ח	615,570.44 ש"ח
77	323,972.08 ש"ח	6,996.38 ש"ח	1,103.23 ש"ח	8,099.61 ש"ח	623,670.05 ש"ח
78	316,952.38 ש"ח	7,019.70 ש"ח	1,079.91 ש"ח	8,099.61 ש"ח	631,769.66 ש"ח
79	309,909.27 ש"ח	7,043.10 ש"ח	1,056.51 ש"ח	8,099.61 ש"ח	639,869.27 ש"ח
80	302,842.69 ש"ח	7,066.58 ש"ח	1,033.03 ש"ח	8,099.61 ש"ח	647,968.88 ש"ח
81	295,752.56 ש"ח	7,090.14 ש"ח	1,009.48 ש"ח	8,099.61 ש"ח	656,068.50 ש"ח
82	288,638.79 ש"ח	7,113.77 ש"ח	985.84 ש"ח	8,099.61 ש"ח	664,168.11 ש"ח
83	281,501.31 ש"ח	7,137.48 ש"ח	962.13 ש"ח	8,099.61 ש"ח	672,267.72 ש"ח
84	274,340.03 ש"ח	7,161.27 ש"ח	938.34 ש"ח	8,099.61 ש"ח	680,367.33 ש"ח
85	267,154.89 ש"ח	7,185.14 ש"ח	914.47 ש"ח	8,099.61 ש"ח	688,466.94 ש"ח
86	259,945.80 ש"ח	7,209.09 ש"ח	890.52 ש"ח	8,099.61 ש"ח	696,566.55 ש"ח
87	252,712.67 ש"ח	7,233.13 ש"ח	866.49 ש"ח	8,099.61 ש"ח	704,666.16 ש"ח
88	245,455.43 ש"ח	7,257.24 ש"ח	842.38 ש"ח	8,099.61 ש"ח	712,765.77 ש"ח
89	238,174.01 ש"ח	7,281.43 ש"ח	818.18 ש"ח	8,099.61 ש"ח	720,865.38 ש"ח
90	230,868.31 ש"ח	7,305.70 ש"ח	793.91 ש"ח	8,099.61 ש"ח	728,964.99 ש"ח
91	223,538.26 ש"ח	7,330.05 ש"ח	769.56 ש"ח	8,099.61 ש"ח	737,064.61 ש"ח
92	216,183.78 ש"ח	7,354.48 ש"ח	745.13 ש"ח	8,099.61 ש"ח	745,164.22 ש"ח
93	208,804.78 ש"ח	7,379.00 ש"ח	720.61 ש"ח	8,099.61 ש"ח	753,263.83 ש"ח
94	201,401.18 ש"ח	7,403.60 ש"ח	696.02 ש"ח	8,099.61 ש"ח	761,363.44 ש"ח
95	193,972.91 ש"ח	7,428.27 ש"ח	671.34 ש"ח	8,099.61 ש"ח	769,463.05 ש"ח
96	186,519.87 ש"ח	7,453.03 ש"ח	646.58 ש"ח	8,099.61 ש"ח	777,562.66 ש"ח
97	179,042.00 ש"ח	7,477.88 ש"ח	621.73 ש"ח	8,099.61 ש"ח	785,662.27 ש"ח
98	171,539.19 ש"ח	7,502.80 ש"ח	596.81 ש"ח	8,099.61 ש"ח	793,761.88 ש"ח
99	164,011.38 ש"ח	7,527.81 ש"ח	571.80 ש"ח	8,099.61 ש"ח	801,861.49 ש"ח
100	156,458.47 ש"ח	7,552.91 ש"ח	546.70 ש"ח	8,099.61 ש"ח	809,961.11 ש"ח
101	148,880.39 ש"ח	7,578.08 ש"ח	521.53 ש"ח	8,099.61 ש"ח	818,060.72 ש"ח
102	141,277.05 ש"ח	7,603.34 ש"ח	496.27 ש"ח	8,099.61 ש"ח	826,160.33 ש"ח
103	133,648.36 ש"ח	7,628.69 ש"ח	470.92 ש"ח	8,099.61 ש"ח	834,259.94 ש"ח
104	125,994.24 ש"ח	7,654.12 ש"ח	445.49 ש"ח	8,099.61 ש"ח	842,359.55 ש"ח
105	118,314.61 ש"ח	7,679.63 ש"ח	419.98 ש"ח	8,099.61 ש"ח	850,459.16 ש"ח
106	110,609.38 ש"ח	7,705.23 ש"ח	394.38 ש"ח	8,099.61 ש"ח	858,558.77 ש"ח
107	102,878.47 ש"ח	7,730.91 ש"ח	368.70 ש"ח	8,099.61 ש"ח	866,658.38 ש"ח
108	95,121.79 ש"ח	7,756.68 ש"ח	342.93 ש"ח	8,099.61 ש"ח	874,757.99 ש"ח
109	87,339.25 ש"ח	7,782.54 ש"ח	317.07 ש"ח	8,099.61 ש"ח	882,857.60 ש"ח
110	79,530.77 ש"ח	7,808.48 ש"ח	291.13 ש"ח	8,099.61 ש"ח	890,957.22 ש"ח
111	71,696.26 ש"ח	7,834.51 ש"ח	265.10 ש"ח	8,099.61 ש"ח	899,056.83 ש"ח
112	63,835.64 ש"ח	7,860.62 ש"ח	238.99 ש"ח	8,099.61 ש"ח	907,156.44 ש"ח
113	55,948.81 ש"ח	7,886.83 ש"ח	212.79 ש"ח	8,099.61 ש"ח	915,256.05 ש"ח
114	48,035.70 ש"ח	7,913.12 ש"ח	186.50 ש"ח	8,099.61 ש"ח	923,355.66 ש"ח
115	40,096.20 ש"ח	7,939.49 ש"ח	160.12 ש"ח	8,099.61 ש"ח	931,455.27 ש"ח
116	32,130.25 ש"ח	7,965.96 ש"ח	133.65 ש"ח	8,099.61 ש"ח	939,554.88 ש"ח
117	24,137.74 ש"ח	7,992.51 ש"ח	107.10 ש"ח	8,099.61 ש"ח	947,654.49 ש"ח
118	16,118.58 ש"ח	8,019.15 ש"ח	80.46 ש"ח	8,099.61 ש"ח	955,754.10 ש"ח
119	8,072.70 ש"ח	8,045.88 ש"ח	53.73 ש"ח	8,099.61 ש"ח	963,853.72 ש"ח
120	0.00 ש"ח	8,072.70 ש"ח	26.91 ש"ח	8,099.61 ש"ח	971,953.33 ש"ח
סה"כ		800,000.00 ש"ח	171,953.33 ש"ח	971,953.33 ש"ח	971,953.33 ש"ח

על מנת לחשב באופן מדויק יותר את ההחזר החודשי של המשכנתא הכנסו ל מחשבון משכנתא

ראו גם: מה ההחזר על משכנתא של 700,000.00 שח? | מה ההחזר על משכנתא של 900,000.00 שח?