לוח סילוקין בשיטת קרן שווה למשכנתא של 1,800,000 ש״ח ל-10 שנים

לוח סילוקין מציג כיצד כל תשלום חודשי מתחלק בין הקרן לריבית, ומהי יתרת הקרן לאחר כל תשלום.
עבור משכנתא של מליון שמונה-מאות אלף שקלים לתקופה של עשר שנים בריבית של 4 אחוז לוח הסילוקין בשיטת קרן שווה ייראה כך:

הבהרה: הלוח מניח ריבית שנתית קבועה שאינה צמודה. רכיב הקרן קבוע, ולכן התשלום החודשי יורד בהדרגה ככל שיתרת הקרן קטנה. הוא אינו כולל הצמדה, שינויי ריבית, עמלות, ביטוחים או עלויות נוספות.

תשלום ראשון

21,000.00 ש"ח

תשלום אחרון

15,050.00 ש"ח

סך הריבית

363,000.00 ש"ח

סך התשלומים

2,163,000.00 ש"ח

תקופה (חודש)	יתרת הקרן בסוף החודש	החזר לקרן	החזר ריבית	סה"כ החזר לתקופה	החזר מצבר
1	1,785,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	6,000.00 ש"ח	21,000.00 ש"ח	21,000.00 ש"ח
2	1,770,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,950.00 ש"ח	20,950.00 ש"ח	41,950.00 ש"ח
3	1,755,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,900.00 ש"ח	20,900.00 ש"ח	62,850.00 ש"ח
4	1,740,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,850.00 ש"ח	20,850.00 ש"ח	83,700.00 ש"ח
5	1,725,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,800.00 ש"ח	20,800.00 ש"ח	104,500.00 ש"ח
6	1,710,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,750.00 ש"ח	20,750.00 ש"ח	125,250.00 ש"ח
7	1,695,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,700.00 ש"ח	20,700.00 ש"ח	145,950.00 ש"ח
8	1,680,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,650.00 ש"ח	20,650.00 ש"ח	166,600.00 ש"ח
9	1,665,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,600.00 ש"ח	20,600.00 ש"ח	187,200.00 ש"ח
10	1,650,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,550.00 ש"ח	20,550.00 ש"ח	207,750.00 ש"ח
11	1,635,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,500.00 ש"ח	20,500.00 ש"ח	228,250.00 ש"ח
12	1,620,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,450.00 ש"ח	20,450.00 ש"ח	248,700.00 ש"ח
13	1,605,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,400.00 ש"ח	20,400.00 ש"ח	269,100.00 ש"ח
14	1,590,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,350.00 ש"ח	20,350.00 ש"ח	289,450.00 ש"ח
15	1,575,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,300.00 ש"ח	20,300.00 ש"ח	309,750.00 ש"ח
16	1,560,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,250.00 ש"ח	20,250.00 ש"ח	330,000.00 ש"ח
17	1,545,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,200.00 ש"ח	20,200.00 ש"ח	350,200.00 ש"ח
18	1,530,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,150.00 ש"ח	20,150.00 ש"ח	370,350.00 ש"ח
19	1,515,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,100.00 ש"ח	20,100.00 ש"ח	390,450.00 ש"ח
20	1,500,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,050.00 ש"ח	20,050.00 ש"ח	410,500.00 ש"ח
21	1,485,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	5,000.00 ש"ח	20,000.00 ש"ח	430,500.00 ש"ח
22	1,470,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,950.00 ש"ח	19,950.00 ש"ח	450,450.00 ש"ח
23	1,455,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,900.00 ש"ח	19,900.00 ש"ח	470,350.00 ש"ח
24	1,440,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,850.00 ש"ח	19,850.00 ש"ח	490,200.00 ש"ח
25	1,425,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,800.00 ש"ח	19,800.00 ש"ח	510,000.00 ש"ח
26	1,410,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,750.00 ש"ח	19,750.00 ש"ח	529,750.00 ש"ח
27	1,395,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,700.00 ש"ח	19,700.00 ש"ח	549,450.00 ש"ח
28	1,380,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,650.00 ש"ח	19,650.00 ש"ח	569,100.00 ש"ח
29	1,365,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,600.00 ש"ח	19,600.00 ש"ח	588,700.00 ש"ח
30	1,350,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,550.00 ש"ח	19,550.00 ש"ח	608,250.00 ש"ח
31	1,335,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,500.00 ש"ח	19,500.00 ש"ח	627,750.00 ש"ח
32	1,320,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,450.00 ש"ח	19,450.00 ש"ח	647,200.00 ש"ח
33	1,305,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,400.00 ש"ח	19,400.00 ש"ח	666,600.00 ש"ח
34	1,290,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,350.00 ש"ח	19,350.00 ש"ח	685,950.00 ש"ח
35	1,275,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,300.00 ש"ח	19,300.00 ש"ח	705,250.00 ש"ח
36	1,260,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,250.00 ש"ח	19,250.00 ש"ח	724,500.00 ש"ח
37	1,245,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,200.00 ש"ח	19,200.00 ש"ח	743,700.00 ש"ח
38	1,230,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,150.00 ש"ח	19,150.00 ש"ח	762,850.00 ש"ח
39	1,215,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,100.00 ש"ח	19,100.00 ש"ח	781,950.00 ש"ח
40	1,200,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,050.00 ש"ח	19,050.00 ש"ח	801,000.00 ש"ח
41	1,185,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	4,000.00 ש"ח	19,000.00 ש"ח	820,000.00 ש"ח
42	1,170,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,950.00 ש"ח	18,950.00 ש"ח	838,950.00 ש"ח
43	1,155,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,900.00 ש"ח	18,900.00 ש"ח	857,850.00 ש"ח
44	1,140,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,850.00 ש"ח	18,850.00 ש"ח	876,700.00 ש"ח
45	1,125,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,800.00 ש"ח	18,800.00 ש"ח	895,500.00 ש"ח
46	1,110,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,750.00 ש"ח	18,750.00 ש"ח	914,250.00 ש"ח
47	1,095,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,700.00 ש"ח	18,700.00 ש"ח	932,950.00 ש"ח
48	1,080,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,650.00 ש"ח	18,650.00 ש"ח	951,600.00 ש"ח
49	1,065,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,600.00 ש"ח	18,600.00 ש"ח	970,200.00 ש"ח
50	1,050,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,550.00 ש"ח	18,550.00 ש"ח	988,750.00 ש"ח
51	1,035,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,500.00 ש"ח	18,500.00 ש"ח	1,007,250.00 ש"ח
52	1,020,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,450.00 ש"ח	18,450.00 ש"ח	1,025,700.00 ש"ח
53	1,005,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,400.00 ש"ח	18,400.00 ש"ח	1,044,100.00 ש"ח
54	990,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,350.00 ש"ח	18,350.00 ש"ח	1,062,450.00 ש"ח
55	975,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,300.00 ש"ח	18,300.00 ש"ח	1,080,750.00 ש"ח
56	960,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,250.00 ש"ח	18,250.00 ש"ח	1,099,000.00 ש"ח
57	945,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,200.00 ש"ח	18,200.00 ש"ח	1,117,200.00 ש"ח
58	930,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,150.00 ש"ח	18,150.00 ש"ח	1,135,350.00 ש"ח
59	915,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,100.00 ש"ח	18,100.00 ש"ח	1,153,450.00 ש"ח
60	900,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,050.00 ש"ח	18,050.00 ש"ח	1,171,500.00 ש"ח
61	885,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	3,000.00 ש"ח	18,000.00 ש"ח	1,189,500.00 ש"ח
62	870,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,950.00 ש"ח	17,950.00 ש"ח	1,207,450.00 ש"ח
63	855,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,900.00 ש"ח	17,900.00 ש"ח	1,225,350.00 ש"ח
64	840,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,850.00 ש"ח	17,850.00 ש"ח	1,243,200.00 ש"ח
65	825,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,800.00 ש"ח	17,800.00 ש"ח	1,261,000.00 ש"ח
66	810,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,750.00 ש"ח	17,750.00 ש"ח	1,278,750.00 ש"ח
67	795,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,700.00 ש"ח	17,700.00 ש"ח	1,296,450.00 ש"ח
68	780,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,650.00 ש"ח	17,650.00 ש"ח	1,314,100.00 ש"ח
69	765,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,600.00 ש"ח	17,600.00 ש"ח	1,331,700.00 ש"ח
70	750,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,550.00 ש"ח	17,550.00 ש"ח	1,349,250.00 ש"ח
71	735,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,500.00 ש"ח	17,500.00 ש"ח	1,366,750.00 ש"ח
72	720,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,450.00 ש"ח	17,450.00 ש"ח	1,384,200.00 ש"ח
73	705,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,400.00 ש"ח	17,400.00 ש"ח	1,401,600.00 ש"ח
74	690,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,350.00 ש"ח	17,350.00 ש"ח	1,418,950.00 ש"ח
75	675,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,300.00 ש"ח	17,300.00 ש"ח	1,436,250.00 ש"ח
76	660,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,250.00 ש"ח	17,250.00 ש"ח	1,453,500.00 ש"ח
77	645,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,200.00 ש"ח	17,200.00 ש"ח	1,470,700.00 ש"ח
78	630,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,150.00 ש"ח	17,150.00 ש"ח	1,487,850.00 ש"ח
79	615,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,100.00 ש"ח	17,100.00 ש"ח	1,504,950.00 ש"ח
80	600,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,050.00 ש"ח	17,050.00 ש"ח	1,522,000.00 ש"ח
81	585,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	2,000.00 ש"ח	17,000.00 ש"ח	1,539,000.00 ש"ח
82	570,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,950.00 ש"ח	16,950.00 ש"ח	1,555,950.00 ש"ח
83	555,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,900.00 ש"ח	16,900.00 ש"ח	1,572,850.00 ש"ח
84	540,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,850.00 ש"ח	16,850.00 ש"ח	1,589,700.00 ש"ח
85	525,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,800.00 ש"ח	16,800.00 ש"ח	1,606,500.00 ש"ח
86	510,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,750.00 ש"ח	16,750.00 ש"ח	1,623,250.00 ש"ח
87	495,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,700.00 ש"ח	16,700.00 ש"ח	1,639,950.00 ש"ח
88	480,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,650.00 ש"ח	16,650.00 ש"ח	1,656,600.00 ש"ח
89	465,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,600.00 ש"ח	16,600.00 ש"ח	1,673,200.00 ש"ח
90	450,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,550.00 ש"ח	16,550.00 ש"ח	1,689,750.00 ש"ח
91	435,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,500.00 ש"ח	16,500.00 ש"ח	1,706,250.00 ש"ח
92	420,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,450.00 ש"ח	16,450.00 ש"ח	1,722,700.00 ש"ח
93	405,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,400.00 ש"ח	16,400.00 ש"ח	1,739,100.00 ש"ח
94	390,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,350.00 ש"ח	16,350.00 ש"ח	1,755,450.00 ש"ח
95	375,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,300.00 ש"ח	16,300.00 ש"ח	1,771,750.00 ש"ח
96	360,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,250.00 ש"ח	16,250.00 ש"ח	1,788,000.00 ש"ח
97	345,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,200.00 ש"ח	16,200.00 ש"ח	1,804,200.00 ש"ח
98	330,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,150.00 ש"ח	16,150.00 ש"ח	1,820,350.00 ש"ח
99	315,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,100.00 ש"ח	16,100.00 ש"ח	1,836,450.00 ש"ח
100	300,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,050.00 ש"ח	16,050.00 ש"ח	1,852,500.00 ש"ח
101	285,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	1,000.00 ש"ח	16,000.00 ש"ח	1,868,500.00 ש"ח
102	270,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	950.00 ש"ח	15,950.00 ש"ח	1,884,450.00 ש"ח
103	255,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	900.00 ש"ח	15,900.00 ש"ח	1,900,350.00 ש"ח
104	240,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	850.00 ש"ח	15,850.00 ש"ח	1,916,200.00 ש"ח
105	225,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	800.00 ש"ח	15,800.00 ש"ח	1,932,000.00 ש"ח
106	210,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	750.00 ש"ח	15,750.00 ש"ח	1,947,750.00 ש"ח
107	195,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	700.00 ש"ח	15,700.00 ש"ח	1,963,450.00 ש"ח
108	180,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	650.00 ש"ח	15,650.00 ש"ח	1,979,100.00 ש"ח
109	165,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	600.00 ש"ח	15,600.00 ש"ח	1,994,700.00 ש"ח
110	150,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	550.00 ש"ח	15,550.00 ש"ח	2,010,250.00 ש"ח
111	135,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	500.00 ש"ח	15,500.00 ש"ח	2,025,750.00 ש"ח
112	120,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	450.00 ש"ח	15,450.00 ש"ח	2,041,200.00 ש"ח
113	105,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	400.00 ש"ח	15,400.00 ש"ח	2,056,600.00 ש"ח
114	90,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	350.00 ש"ח	15,350.00 ש"ח	2,071,950.00 ש"ח
115	75,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	300.00 ש"ח	15,300.00 ש"ח	2,087,250.00 ש"ח
116	60,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	250.00 ש"ח	15,250.00 ש"ח	2,102,500.00 ש"ח
117	45,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	200.00 ש"ח	15,200.00 ש"ח	2,117,700.00 ש"ח
118	30,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	150.00 ש"ח	15,150.00 ש"ח	2,132,850.00 ש"ח
119	15,000.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	100.00 ש"ח	15,100.00 ש"ח	2,147,950.00 ש"ח
120	0.00 ש"ח	15,000.00 ש"ח	50.00 ש"ח	15,050.00 ש"ח	2,163,000.00 ש"ח
סה"כ		1,800,000.00 ש"ח	363,000.00 ש"ח	2,163,000.00 ש"ח	2,163,000.00 ש"ח

על מנת לחשב באופן מדויק יותר את ההחזר החודשי של המשכנתא הכנסו ל מחשבון משכנתא

ראו גם: מה ההחזר על משכנתא של 1,700,000.00 שח? | מה ההחזר על משכנתא של 1,900,000.00 שח?